Что можно купить в Алании до 100 000 € — и какой вариант подойдёт вам

Вопрос «Хватит ли моего бюджета на квартиру в Алании?» обычно возникает раньше, чем появляется любимый район. Сначала хочется понять простую вещь: можно ли купить настоящее жильё у моря, в котором будет приятно проводить время, и сколько придётся оставить на всё остальное.

До 100 000 € в Алании можно найти готовую квартиру с отдельной спальней, бассейном на территории и, в некоторых случаях, мебелью и техникой. В этой подборке — пять предложений от 68 000 до 77 000 €. Они хорошо показывают, как меняется выбор: за близкую сумму можно получить либо более короткую дорогу к морю, либо более новый дом, либо готовую обстановку.

Все пять квартир имеют планировку 1+1: отдельная спальня и гостиная, объединённая с кухней. Ниже — фотографии, прямые ссылки и объяснение, кому стоит присмотреться к каждому варианту. Цены и характеристики сверены с опубликованными предложениями Maxhome Invest 19 октября 2026 года.

До 70 000 €: небольшой дом для своих поездок в Турцию

Авсаллар — 55 м² за 68 000 €

Если хочется купить квартиру и постепенно обустроить её под себя, начните с этой 1+1 в Авсалларе. Она находится на третьем этаже дома 2023 года. Меблировка частичная, бытовая техника и кондиционеры уже есть. На территории — открытый бассейн, сауна и тренажёрный зал.

Главный компромисс здесь — расстояние: до моря 1,5 км. Для человека, который любит чередовать пляж с отдыхом у бассейна, это может быть вполне удобный выбор. Если же вы представляете каждый день с несколькими короткими выходами к морю, стоит сравнить Авсаллар с предложениями ближе к побережью.

При общем бюджете 80 000 € после оплаты такой квартиры остаётся 12 000 € на оформление, недостающую обстановку и резерв. Хватит ли этой суммы на ваши планы, покажет смета конкретной сделки — зато уже на этапе выбора видно, что покупка не забирает весь бюджет.

От 70 000 до 80 000 €: четыре разных ответа на вопрос «как я хочу жить?»

Тосмур — 60 м² в 500 метрах от моря за 71 000 €

У квартиры в Тосмуре другой характер. Она расположена на садовом этаже дома 2008 года, в комплексе с бассейном, зелёной территорией и беседкой. До моря — 500 м. В квартире есть бытовая техника и кондиционеры.

Такой вариант стоит смотреть тем, кому нравится жить невысоко, рядом с территорией комплекса. На просмотре особенно важны дневной свет, приватность окон и состояние стен. Садовый этаж — это расположение квартиры; собственного участка это название само по себе не обещает.

Здесь вы выбираете близость к морю и площадь. Если для вас важнее высокий этаж и вид из окна, в той же ценовой группе есть другой вариант.

Демирташ — квартира с мебелью и видом на море за 75 000 €

Меблированная 1+1 в Демирташе занимает 55 м² на пятом этаже дома 2025 года. Из квартиры открывается вид на море и горы; есть балкон, бытовая техника и кондиционеры. До побережья — 900 м.

Этот вариант интересен, если вы не хотите начинать с покупки мебели и выбираете комплекс, в котором можно проводить часть свободного времени. Здесь предусмотрены бассейны, сауна, хамам, тренажёрный зал и детские зоны.

Демирташ находится в восточной части Алании. Поэтому вместе с квартирой полезно посмотреть свой будущий маршрут: куда вы будете ездить за покупками, как добираться до привычных мест и насколько вам подходит такое расположение. Красивый вид остаётся преимуществом, когда повседневная дорога тоже устраивает.

Оба — 250 метров до моря за 77 000 €

Если главный смысл покупки — жить рядом с побережьем, обратите внимание на квартиру 1+1 в Оба. Здесь 60 м², четвёртый этаж, дом 2008 года с лифтом. На территории есть открытый бассейн и озеленение.

По сравнению с Демирташем вы платите чуть больше за иной набор преимуществ: меньше расстояние до моря и немного больше площадь, зато дом старше. На просмотре здесь стоит внимательно оценить состояние подъезда, лифта и самой квартиры. Год строительства помогает сравнить предложения, но о качестве содержания дома гораздо больше рассказывает его сегодняшнее состояние.

Каргыджак — готовая обстановка за те же 77 000 €

За ту же цену предлагается квартира с мебелью в Каргыджаке: 50 м² на третьем этаже дома 2023 года. Есть бытовая техника, кондиционеры и балкон с видом на бассейн. В комплексе предусмотрены сауна, тренажёрный зал и детские пространства.

До моря — 1,2 км. Сравнение с Оба получается наглядным: один бюджет, но разные привычки. В Оба сильнее аргумент близости к побережью; в Каргыджаке — более новый дом и готовая обстановка. Для собственных отпусков вдвоём второй вариант может оказаться удобнее, если вы любите проводить время и на территории комплекса.

Если у вас 100 000 €, обязательно ли покупать на всю сумму?

Совсем не обязательно. Покупка за 75 000–77 000 € может закрыть основную задачу — получить свою квартиру в Алании — и оставить деньги на оформление, обустройство и дальнейшее содержание. Свободный остаток особенно полезен, если вы переезжаете и одновременно оплачиваете дорогу, перевозку вещей и первые месяцы жизни.

При этом бюджет на квартиру и бюджет на всю покупку нужно назвать отдельно. Фраза «готов потратить 100 000 €» без этого пояснения легко приводит к подборке, в которой каждое предложение стоит ровно 100 000 €, а остальные расходы появляются позже.

До выбора попросите разложить будущие траты на понятные части: стоимость жилья, оформление сделки, услуги по договору, обстановку и подключение необходимых услуг. Отдельно посмотрите расходы после покупки — прежде всего айдат, то есть плату за содержание комплекса. Подробности собраны в статье о расходах при покупке недвижимости в Турции.

Если квартира нужна семье с двумя детьми или для постоянной работы из дома, не стоит выбирать 1+1 только ради привлекательной цены. В пяти показанных вариантах одна отдельная спальня. Для двух спален нужно искать планировку 2+1 и заново сравнивать район, дом и общий бюджет.

Как понять, какая из квартир действительно ваша

Представьте обычный день, а не только первый отпуск. Нужно ли вам каждый день идти к морю? Хочется ли возвращаться в уже обставленную квартиру? Будет ли бассейн частью вашей жизни или вы почти не станете им пользоваться? Нужна ли отдельная комната для работы?

Для короткой дороги к побережью в этой подборке стоит начать с Оба и Тосмура. Для готовой обстановки — с Демирташа и Каргыджака. Авсаллар интересен, если важны более низкая цена покупки и возможность постепенно доделать интерьер под себя. Это разные отправные точки для просмотра, а окончательный выбор зависит от того, что вы увидите в квартире и вокруг дома.

На просмотре пройдите путь до моря, послушайте улицу с открытыми окнами, оцените свет в комнатах и попросите показать документы и последние начисления по содержанию комплекса. А состав мебели и техники закрепите в договорённостях с продавцом: фотографии помогают выбрать интерьер, опись помогает получить именно то, о чём вы договорились.

Если пока трудно определиться с расположением, прочитайте сравнение районов Алании для покупки квартиры. Оно поможет сузить круг просмотров до мест, которые подходят вашему ритму жизни.

А если квартира нужна ещё и для ВНЖ?

Тогда начинать подбор нужно с условий переезда. Квартиры из этой подборки нельзя выбирать как готовое решение для ВНЖ по основанию собственности: их цены существенно ниже действующего порога для нового приобретения по этому основанию. Другие основания проживания рассматриваются отдельно.

Прежде чем вносить задаток, разберите свой случай и точный адрес объекта. Мы подробно объяснили порядок в статье «Какая квартира подойдёт для ВНЖ и как проверить адрес до покупки».

Подберём квартиру под ваш бюджет

Напишите, сколько вы готовы выделить на всю покупку, сколько спален нужно и что для вас важнее: море рядом, мебель, новый дом или постоянное проживание. Если планируете ВНЖ, укажите это сразу.

Maxhome Invest поможет сравнить подходящие предложения, организовать просмотр и разобрать расходы до принятия решения. Начать можно с каталога квартир в Алании или сообщения нам в WhatsApp. Выберите понравившийся вариант из статьи — и расскажите, что в нём особенно привлекло: так следующая подборка будет гораздо точнее.

Цены предложений и характеристики проверены по каталогу Maxhome Invest 19 октября 2026 года. Продажа отдельной квартиры или изменение цены могут произойти после этой даты; при подготовке просмотра менеджер проверяет её текущий статус.