Jak na odległość kupić mieszkanie w Turcji: wybór w Alanyi i sfinalizowanie zakupu

Można zacząć szukać mieszkania w Turcji podczas pobytu w innym kraju. Porównaj kilka prawdziwych domów, zobaczyć najbardziej obiecujące na żywo wideo rozmowy, a następnie zdecydować, które są warte podróży. Kupno z odległości nadal wymaga właściwej kontroli nieruchomości, jasne warunki ze sprzedawcą i uzgodnionej trasy płatności. Piękny film sam nie jest powodem, aby wysłać cenę zakupu.

Zacznij od życia, jakiego pragniesz w mieszkaniu

Powiedz nam, czy dom jest przeznaczony na co dzień, na wakacje czy na wynajem, jaki masz budżet, ile sypialni potrzebujesz i jakie warunki nie zamieniłbyś na żadne inne. Pary mogą cenić krótki spacer na plażę; rodzina może potrzebować innego pokoju; właściciel planujący wynajem powinien dokładnie przyjrzeć się kosztom eksploatacji. Jeżeli zapisałeś linki do obiektów, wyślij je. Pokazują Twoje preferencje wyraźniej niż prośba o „coś miłego blisko morza”.

Jeśli robisz zakupy w Alanyi, zdecyduj, co dla Ciebie oznacza „odległość, którą można dojść pieszo”. Pięćset metrów na liście nie może powiedzieć nic o wzgórzu, ruchliwej drodze ani atmosferze ulicy. To pytania, na które warto odpowiedzieć przed dokonaniem rezerwacji lotu.

Co twój budżet może kupić w centrum Alanya?

Wyobraź sobie, że chcesz umeblowane mieszkanie z jedną sypialnią w centrum Alanyi za nie więcej niż 100 000 euro, najlepiej 500 metrów od morza. Te trzy zestawienia Maxhome Invest stanowią przydatne pierwsze porównanie:

Jeśli istotna jest bliskość plaży, dwa pierwsze zasługują na obejrzenie filmu. Trzeci staje się interesujący, jeśli wiek budynku ma większe znaczenie. Oto, co powinna robić pierwsza krótka lista: zamienić długi zbiór linków w jasny wybór między lokalizacją, przestrzenią i samym budynkiem.

Niska cena wywoławcza to tylko część niedrogiego zakupu. Porównaj, jakie meble i urządzenia są wliczone w cenę, co może wymagać wymiany, koszt sfinalizowania zakupu i regularne opłaty za budynek. Przydatna liczba to kwota, której będziesz potrzebować do otrzymania kluczy, a nie tylko najniższa cena w wynikach wyszukiwania.

Co pokaże oglądanie wideo?

Podczas rozmowy na żywo możesz prześledzić trasę od ulicy do wejścia, zobaczyć windę i pomieszczenia wspólne, a następnie przejść się po pokojach, kuchni i łazience. Można wyglądać przez każde okno i balkon. Krótkie otwarcie okna pomaga usłyszeć ulicę. Aparat potrafi także powrócić do dowolnego wykończenia, mebla czy urządzenia, które wzbudziło wątpliwości na zdjęciach. Zachowaj nagranie, aby później porównać domy, bez pośpiechu.

Wideo pokazuje widoczny stan. Nie może ustalić własności prawnej ani ujawnić ukrytych problemów w usługach budowlanych. Może jednak powiedzieć, czy apartament należy do Twojej trasy podróży.

Po wybraniu ulubionego

Wyjaśnij sprzedaż i sprawdź dokumenty. Ustal kto sprzedaje, co jest wliczone w cenę, kiedy nastąpi oddanie mieszkania i ile będzie kosztować jego zakup i posiadanie. Jeżeli Twoim celem jest zezwolenie na pobyt, dokładny adres i obowiązujące warunki wymagają osobnego sprawdzenia przed dokonaniem rezerwacji. Rozważasz konkretny dom i sprzedawcę, a nie kupujesz fotografię.

Zgadzaj się na rezerwację tylko wtedy, gdy jej warunki są jasne. Jeżeli zaproponowano płatność z góry, należy zapisać na piśmie kwotę, odbiorcę, okres rezerwacji i warunki zwrotu. Warunki jednego mieszkania nie mają automatycznego zastosowania do innego.

Zaplanuj trasę płatności. Zanim umówisz się na wizytę w rejestrze gruntów, ustal, który bank wyśle pieniądze, kto je otrzyma i jakie dowody wpłaty będą potrzebne. W przypadku zakupu przez osobę zagraniczną turecki rejestr gruntów wymaga Döviz Alım Belgesi, bankowego zaświadczenia zakupu waluty obcej; TKGM wyjaśnia ten wymóg. Jeśli Twoje środki znajdują się w Rosji, przeczytaj nasze oddzielny przewodnik dotyczący przelewów bankowych i certyfikatu.

Dokończ rejestrację i odbierz mieszkanie. Możesz podróżować w celu podpisania osobiście. Jeśli przedstawiciel będzie działać dla Ciebie, uzgodnić zakres i formę ich pełnomocnictwa do tej transakcji: TKGM określa wymagania dotyczące dokumentów wydawanych za granicą. Po zarejestrowaniu własności w księdze wieczystej należy sprawdzić klucze, uzgodnione meble i sprzęty, stan mieszkania oraz stan liczników. Jeśli pozostajesz za granicą, zdecyduj z wyprzedzeniem, kto otrzyma dla Ciebie dom.

Co daje ci pierwsza krótka lista?

Wróć do przykładu: umeblowany dom z jedną sypialnią w centrum Alanyi za maksymalnie 100 000 euro, w odległości 500 metrów od morza. Dwa z trzech wpisów spełniają te warunki. Jako pierwszy obejrzymy apartament za 97 000 euro, położony 200 metrów od plaży; drugie jest większe mieszkanie o wartości 100 000 euro, oddalone o 400 metrów. Budynek 2020 pozostaje opcją rezerwową, ponieważ jego mieszkanie znajduje się 750 metrów od brzegu. Następnym krokiem jest obejrzenie wideo pierwszych dwóch i podjęcie decyzji, które domy warto obejrzeć osobiście. To jest ilustracja oparta na wymienionych nieruchomościach, a nie twierdzenie dotyczące dokonanego zakupu przez klienta.

Jeśli wolisz kupić dom w Turcji, zapoznaj się z Domy i wille w Alanyi oddzielnie. Dom przynosi różne pytania dotyczące ziemi, konserwacji i inspekcji.

Przeglądaj mieszkania na sprzedaż w Alanyi i powiedz nam swój budżet i dwa lub trzy warunki, które mają największe znaczenie. Możemy zacząć od rzeczywistych właściwości i zorganizować wideo oglądanie domów chcesz podjąć dalej.