So kaufen Sie eine Wohnung in der Türkei aus der Ferne: Auswahl in Alanya und Abschluss des Kaufs

Sie können anfangen, eine Wohnung in der Türkei zu suchen, während Sie in einem anderen Land leben. Vergleichen Sie ein paar echte Häuser, sehen Sie die vielversprechendsten bei einem Live-Videoanruf und entscheiden Sie dann, welche eine Reise wert sind. Der Kauf aus der Ferne erfordert immer noch eine ordnungsgemäße Überprüfung der Immobilie, klare Bedingungen mit dem Verkäufer und eine vereinbarte Zahlungsroute. Ein schönes Video allein ist kein Grund, den Kaufpreis zu senden.

Beginnen Sie mit dem Leben, das Sie sich in der Wohnung wünschen

Teilen Sie uns mit, ob das Haus für den Alltag, den Urlaub oder zur Vermietung gedacht ist, Ihr Budget, die Anzahl der benötigten Schlafzimmer und die Konditionen, auf die Sie nicht verzichten möchten. Ein Paar könnte einen kurzen Spaziergang zum Strand wert sein; eine Familie braucht vielleicht ein anderes Zimmer; Ein Eigentümer, der eine Miete plant, sollte die laufenden Kosten genau prüfen. Wenn Sie Immobilienlinks gespeichert haben, senden Sie diese. Sie zeigen Ihre Vorlieben deutlicher als die Bitte um „etwas Schönes am Meer“.

Wenn Sie in Alanya einkaufen, entscheiden Sie, was „zu Fuß erreichbar“ für Sie bedeutet. Fünfhundert Meter auf einer Liste können nichts über einen Hügel, eine stark befahrene Straße oder das Straßengefühl aussagen. Das sind Fragen, die Sie vor der Buchung eines Fluges klären sollten.

Was kann Ihr Budget in Zentral-Alanya kaufen?

Stellen Sie sich vor, Sie möchten eine möblierte Wohnung mit einem Schlafzimmer im Zentrum von Alanya für nicht mehr als 100.000 €, vorzugsweise 500 Meter vom Meer entfernt. Diese drei Angebote von Maxhome Invest bieten einen nützlichen ersten Vergleich:

Wenn die Nähe zum Strand unerlässlich ist, sind die ersten beiden eine Videobesichtigung wert. Der dritte Aspekt wird interessant, wenn das Alter des Gebäudes eine größere Rolle spielt. Genau das sollte eine erste Auswahlliste bewirken: Eine lange Sammlung von Links in eine klare Entscheidung zwischen Standort, Raum und dem Gebäude selbst umwandeln.

Ein niedriger Angebotspreis ist nur ein Teil eines erschwinglichen Kaufs. Vergleichen Sie, welche Möbel und Geräte im Lieferumfang enthalten sind, was möglicherweise ersetzt werden muss, die Kosten für den Abschluss des Kaufs und die regelmäßigen Kosten für das Gebäude. Die Nutzzahl ist die, die Sie bis zum Erhalt der Schlüssel benötigen, nicht einfach der kleinste Preis in den Suchergebnissen.

Was wird ein Video Viewing zeigen?

Bei einem Live-Anruf können Sie den Weg von der Straße bis zum Eingang verfolgen, den Aufzug und die Gemeinschaftsbereiche sehen und dann durch die Zimmer, die Küche und das Badezimmer gehen. Sie können aus jedem Fenster und Balkon schauen. Wenn Sie kurz ein Fenster öffnen, können Sie die Straße hören. Die Kamera kann auch zu jedem Finish, Möbelstück oder Gerät zurückkehren, das auf den Fotos eine Frage aufgeworfen hat. Behalten Sie die Aufzeichnung, um später ohne Eile Häuser zu vergleichen.

Das Video zeigt den sichtbaren Zustand. Es kann kein rechtmäßiges Eigentum begründen oder versteckte Probleme in der Gebäudeverwaltung aufdecken. Es kann Ihnen jedoch sagen, ob eine Wohnung auf Ihren Reiseplan gehört.

Nachdem Sie einen Favoriten ausgewählt haben

Klären Sie den Verkauf und prüfen Sie die Unterlagen. Legen Sie fest, wer verkauft, was im Preis enthalten ist, wann die Wohnung übergeben wird und wie viel Kauf und Besitz kosten werden. Wenn Ihr Zweck eine Aufenthaltserlaubnis beinhaltet, müssen die genaue Adresse und die geltenden Bedingungen vor einer Reservierung gesondert überprüft werden. Sie ziehen ein bestimmtes Haus und einen bestimmten Verkäufer in Betracht und nicht den Kauf eines Fotos.

Vereinbaren Sie eine Reservierung nur, wenn die Bedingungen klar sind. Wenn eine Vorauszahlung vorgeschlagen wird, halten Sie den Betrag, den Empfänger, den Reservierungszeitraum und die Rückerstattungsbedingungen schriftlich fest. Die Bedingungen einer Wohnung gelten nicht automatisch für eine andere.

Planen Sie den Zahlungsweg. Bevor Sie einen Grundbuchtermin vereinbaren, vereinbaren Sie, welche Bank das Geld überweist, wer es entgegennimmt und welche Zahlungsnachweise benötigt werden. Für einen Kauf durch eine ausländische Einzelperson benötigt das türkische Grundbuchamt ein Döviz Alım Belgesi, die Devisenkaufbescheinigung der Bank; TKGM erläutert die Anforderung. Wenn sich Ihr Geld in Russland befindet, lesen Sie unsere separater Leitfaden für Banküberweisungen und die Bescheinigung.

Schließen Sie die Registrierung ab und erhalten Sie die Wohnung. Wenn ein Vertreter für Sie tätig wird, vereinbaren Sie den Umfang und die Form seiner Vollmacht für diese Transaktion: Das TKGM regelt die Anforderungen an im Ausland ausgestellte Dokumente. Überprüfen Sie nach der Eintragung des Eigentums im Grundbuchamt die Schlüssel, die vereinbarte Möblierung und Ausstattung, den Zustand der Wohnung und die Zählerstände. Wenn Sie im Ausland bleiben, entscheiden Sie vorab, wer die Wohnung für Sie übernimmt.

Was gibt Ihnen eine erste Shortlist eigentlich?

Zurück zum Beispiel: ein möbliertes Haus mit einem Schlafzimmer im Zentrum von Alanya für bis zu 100.000 €, nur 500 Meter vom Meer entfernt. Zwei der drei Angebote erfüllen diese Bedingungen. Die 97.000-Euro-Wohnung 200 Meter vom Strand entfernt ist das erste, was man sieht; die größere 100.000-Euro-Wohnung 400 Meter entfernt ist die zweite. Das Gebäude aus dem Jahr 2020 bleibt eine Reserveoption, da seine Wohnung 750 Meter vom Ufer entfernt liegt. Der nächste Schritt ist eine Videobesichtigung der ersten beiden, gefolgt von einer Entscheidung darüber, welche Häuser Sie persönlich besichtigen möchten. Hierbei handelt es sich um eine Illustration, die auf aufgelisteten Immobilien basiert, und nicht um eine Aussage über einen abgeschlossenen Kundenkauf.

Wenn Sie lieber ein Haus in der Türkei kaufen möchten, erkunden Sie die Alanya Häuser und Villen Ein Haus bringt verschiedene Fragen über Land, Wartung und Inspektion.

Durchsuchen Sie Wohnungen zum Verkauf in Alanya Und sagen Sie uns Ihr Budget und die zwei oder drei Bedingungen, die am wichtigsten sind. Wir können mit echten Immobilien beginnen und eine Videobetrachtung der Häuser arrangieren, die Sie weiterführen möchten.