Aktualne pytania dotyczące zakupu nieruchomości w Turcji

Planując przeprowadzkę do Turcji, osoba jest zmuszona do rozwiązania kilku podstawowych problemów, a najważniejszą z nich jest kwestia dachu nad głową. Co trzeba wiedzieć, gdy planuje się wynajem lub zakup nieruchomości w Turcji?

Czy trzeba płacić w lirach?

Przyjęta w styczniu 2022 r. nowelizacja zobowiązuje wszystkich zagranicznych nabywców domów w Turcji do płacenia za mieszkania w lirach tureckich. Po sfinalizowaniu tej transakcji kupujący otrzymuje odpowiedni certyfikat o nazwie Döviz Alım Belgesi, który należy przedłożyć do Generalnej Dyrekcji Katastru i Rejestru Gruntów (Tapu Kadastro Genel Mudurlugu) w celu ponownej rejestracji nieruchomości. Do zakup nieruchomości w Turcja z zyskiem, bez kłopotów i ryzyka, skontaktuj się z nami. Ale oczywiście, w rzeczywistości, właściciele nie zgadzają się zaakceptować lira jako płatności i, po otrzymaniu tego certyfikatu, muszą przekształcić lirę z powrotem na euro, aby zapłacić sprzedawcy na podstawie umowy kupna i sprzedaży.

Biorąc pod uwagę wahania kursu liry tureckiej obserwowane na rynku walutowym w ciągu ostatnich kilku lat, takie działanie władz kraju wydaje się logiczne i uzasadnione, a jego jedynym celem jest wzmocnienie krajowej waluty.

Jakie czynniki wpływają na wartość nieruchomości

Podczas planowania kupić nieruchomość w Turcji , należy wziąć pod uwagę specyfikę lokalnego rynku. Takich parametrów jest wiele, najważniejsze to:

• Odniesienia regionalne i okręgowe. Im bliżej centrum kraju/regionu, tym drożej.
• Całkowita powierzchnia obiektu.
• Bliskość morza.
• Stopień rozwoju pobliskiej infrastruktury.
• Stopień obrazowania krajobrazów otwierających się z okien domu.
• Jakość i całkowity koszt wykończenia.

Na koszt mieszkania wpływa również stopień jego gotowości, pod warunkiem, że mówimy o obiekcie na etapie budowy.

Rynek pierwotny czy wtórny: co jest bardziej opłacalne?

Pomimo pewnej nieoczywistości tego stwierdzenia, zakup mieszkań na rynku pierwotnym w Turcji jest bardziej opłacalne rozwiązanie w porównaniu z rynkiem wtórnym. Po pierwsze, mieszkania mogą znajdować się na różnych etapach realizacji i przy rozsądnym podejściu można poczynić znaczne oszczędności bez uszczerbku dla wyniku końcowego. Przy zakupie domu na etapie budowy fundamentów oszczędności sięgają 30% całkowitej kwoty, co jest dość znaczące.

Ponadto wielu deweloperów w obliczu silnej konkurencji oferuje kupującym różnorodne promocje i oferty specjalne. Na przykład inwestor, który zapłacił pełny koszt mieszkania w nowym budynku, może otrzymać rabat w wysokości 5-10%. Kolejną ważną zaletą zakupu mieszkania w nowym budynku jest możliwość zakupu takiej nieruchomości na raty. W przeciwieństwie do kredytu hipotecznego, ta forma płatności nie wiąże się z prowizją ani odsetkami od pożyczki, ponieważ w istocie nie jest to pożyczka.

Który obszar Alanyi byłby idealnym miejscem dla obywateli rosyjskich?

Miejscowi mieszkańcy nazywają Alanyę małą Rosją i jest w tym pewna logika. W każdej z dzielnic Alanyi są imigranci z krajów rosyjskojęzycznych, jest ich całkiem sporo. Jeśli jednak mówimy o konkretnym obszarze, Mahmutlar będzie idealny dla osób rosyjskojęzycznych. Dzięki znacznej koncentracji imigrantów z WNP, przystosowanie się do tego obszaru będzie niezwykle łatwe.

Koszty zakwaterowania w tym obszarze wzrasta, ponieważ po prostu nie ma nigdzie do budowy nowych obiektów. Jeśli chodzi o edukację dla dzieci w wieku szkolnym, warto zwrócić uwagę na obszar Kestel. Istnieje prywatna szkoła tutaj, oddział moskiewskiej instytucji edukacyjnej regionu "Klasyki M." Szkoła jest w 100% Rosjan - mówiąc, proces edukacyjny jest zorganizowany z uwzględnieniem maksymalnej wydajności i komfortu dla dzieci rosyjskich mówiących.

Czy można zarabiać na tureckich nieruchomościach?

Tak, i ten dochód może być zróżnicowany. Z jednej strony, kupujący ma możliwość rozważenia zakupu jako inwestycji, długoterminowe i oczywiście opłacalne, biorąc pod uwagę fakt, że koszt wynajmu i zakupu stale rośnie. Jednocześnie nie mówimy o żadnych poważnych ryzyk. Mieszkalnictwo może być zakupione z hipoteką i wynajęte; spłata pożyczki w kontekście tej sytuacji będzie miała miejsce bez poważnego udziału finansowego z Twojej strony. Inną opcją na zarabianie pieniędzy jest zakup nieruchomości i wynajem go, czekać na kolejną falę uznania cen i odsprzedaży nieruchomości, również odzyskać korzyści materialne.

Jak tanio i bezpiecznie kupić dom

Aby uniknąć stania się ofiarą oszustów i dokonać rentownego zakupu, aby uniknąć niepotrzebnych kłopotów i błędów, skontaktuj się z naszą firmą. Pomożemy Ci znaleźć nieruchomość, która spełni Twoje oczekiwania i budżet, pomoże Ci przygotować niezbędne dokumenty i towarzyszyć Ci na wszystkich etapach poszukiwania mieszkania i jego zakupu. Proszę pamiętać, że zapewniamy pomoc nie tylko w zakupie domu, ale również w wyborze opcji wynajmu. Skontaktuj się z nami i uzyskać bezpłatne konsultacje już teraz.