Kupno mieszkania w Turcji – jakie wydatki nas czekają

Kupno mieszkania w Turcji – jakie wydatki nas czekają

Kto z nas nie marzy o posiadaniu domu nad morzem, zwłaszcza jeśli ten dom jest w Turcji, otoczony górami i sadami pomarańczowymi. A planując zakup nieruchomości w Alanyi, najpierw zwrócić uwagę na nowe apartamenty, ponieważ chcesz być pierwszym właścicielem w swoim domu, że tak powiem, aby wyposażyć wszystko od podstaw.

Planując zakup mieszkania w Turcji w nowym budynku, należy obliczyć wszystkie dodatkowe koszty, które pojawią się po zawarciu umowy kupna mieszkania. A warto wziąć pod uwagę, że z reguły zakup nowego mieszkania jest droższy niż zakup mieszkania wtórnego.

Koszt nieruchomości w Turcji

Zakup mieszkania w Alanyi lub Antalyi będzie musiał ponieść pewne dodatkowe koszty. Ale nie martwcie się, zazwyczaj nie przekraczają one 5-7% wartości rynkowej obiektu.

Oto pozycje wydatków, które musi wziąć pod uwagę cały przyszły właściciel domu letniskowego nad morzem w Turcji:

• Po pierwsze, jest to podatek od wpisu do ewidencji katastralnej – 4% wartości katastralnej nieruchomości.
• Po drugie, jest to cło państwowe w wysokości około 250 lirów, a także cło dodatkowe dla cudzoziemców, które wynosi około 450 lirów.
• Po trzecie, tłumacz notariusz musi być obecny przy transakcji. Jest on zobowiązany do wyjaśnienia cudzoziemcowi w jego ojczystym języku wszystkich szczegółów transakcji, które zostaną ogłoszone w zarządzaniu katastralnym. Tłumacz notariusz jest osobą odpowiedzialną za przestępstwo. A koszt jego usług dzisiaj w Alanyi jest 300 lirów.

Brak kosztów naprawy

Zazwyczaj największym wydatkiem przy zakupie nowej nieruchomości jest naprawa, instalacja mebli hydraulicznych i kuchennych.

Ale w Turcji wszystkie mieszkania sprzedawane są z doskonałym wykończeniem. Dlatego kupując nowe mieszkanie, po prostu nie trzeba malować i wybielać. Ale jeśli chcesz czegoś wyjątkowego, to oczywiście musisz zainwestować we własny projekt.

Dodatkowo zamontowane są także wszystkie meble kuchenne oraz instalacja wodno-kanalizacyjna. Zakupi wyłącznie sprzęt AGD oraz meble do sypialni i salonu.

Swoją drogą, wiele nowych mieszkań jest już sprzedawanych nie tylko z meblami kuchennymi, ale także z klimatyzatorami i sprzętem AGD, że tak powiem, jako prezent od dewelopera.

Ale nabywcy mieszkań wtórnych mogą być zmuszeni do wydawania pieniędzy na naprawy. A kwota będzie bezpośrednio zależeć od stanu nieruchomości.

Koszt połączenia komunikacji

Przede wszystkim, zanim przeprowadzisz się do własnego nowego mieszkania w Turcji, musisz podłączyć światło i wodę.

Aby tego dokonać należy najpierw wystawić DASK – jest to obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi. Jego cena uzależniona jest od powierzchni mieszkania. Tak więc na mieszkania 1 + 1 (50-60 m²) trzeba będzie wyłożyć w budżecie około 50 lirów. Im większy dom nad morzem, tym wyższy koszt ubezpieczenia.

Aby połączyć wodę i światło, trzeba kupić liczniki. Można to zrobić bezpośrednio w biurach asat i akdeniz elektrik.

Podłączenie wody kosztuje około 700 lirów, rejestracja abonenta energii elektrycznej - 250 lirów.

Ważna część naszego życia, bez której właściwie trudno sobie wyobrazić współczesny świat – to jest Internet. Nowy dom nad morzem również będzie musiał być podłączony do sieci WWW.

W Alanyi głównym dostawcą jest Turk Telekom, który zapewnia swoim użytkownikom różne pakiety kosztów usług.

Ogromnym plusem jest to, że jeśli podpiszesz umowę na dłuższy okres (co najmniej 2 lata), to router Wi-Fi (w Turcji nazywają to modemem) i nie będziesz musiał płacić za połączenie. Firma wypożyczająca sprzęt zapewnia. To prawda, że ​​​​jest jeden warunek, aby mieć umowę długoterminową, musisz mieć pozwolenie na pobyt. W przeciwnym razie sprzęt będzie musiał kupić sam. Ceny modemów zaczynają się od 100 lirów.

Odrębna pozycja wydatków - roszczenie rejestracyjne

Ci, którzy kupują mieszkanie w nowym budynku będą musieli również wydać paszport techniczny na własny koszt, który w Turcji nazywa się Iskan. Jego koszt zależy od materiału filmowego apartamentu. Średnia cena zamówienia 1000 lirów.

Ostatecznym dotykiem jest umeblowanie mieszkania

W nowym mieszkaniu będą potrzebne i nowe meble. Apartament klasy ekonomicznej dla mieszkań w układzie 1 + 1 będzie kosztować średnio 10 000 lirów. Taki zestaw w sypialni i miękki kącik w salonie. Najbardziej budżetowe urządzenia gospodarstwa domowego będą kosztować co najmniej 5000 lirów. Bez klimatyzacji i zmywarki.

Na meble i sprzęt AGD trzeba będzie wydać średnio około 20-30 tysięcy lirów. Oczywiście jeśli chcesz od razu i w pełni wyposażyć swój nowy dom nad morzem.

Warto wziąć pod uwagę, że kupując mieszkanie wtórne, wiele wydatków ulega znacznemu obniżeniu. Zatem wodę, światło i poszukiwania należy po prostu ponownie wydać sobie. A to znacząca oszczędność dla budżetu.

Autor: