Zakup mieszkania i przeprowadzka nad morze: praktyczne cechy imigracji do Turcji

Jak zaplanować przeprowadzkę do Turcji nie będąc obywatelem tego kraju? Jakie aspekty są naprawdę ważne? O czym zdecydowanie warto pamiętać i wziąć pod uwagę? Rozważamy najważniejsze etapy przeprowadzki z praktycznego punktu widzenia i rozumiemy zawiłości procesu.

Optymalny czas na „rozpoznanie”

To całkiem logiczne, że przed przeprowadzką na pobyt stały do nowego kraju będziesz chciał uzyskać o nim jak najwięcej informacji. Niektóre z tych informacji można i należy zbierać osobiście. Ważne jest, aby zrozumieć, że wynajęcie domu na okres co najmniej roku nie jest łatwym zadaniem, ponieważ większość właścicieli nieruchomości koncentruje się na turystach i odpowiadającej im porze roku, a jest mało prawdopodobne, że będziesz potrzebować tak długiego czasu na wybór obszaru, w którym chcesz się zatrzymać i znalezienie odpowiedniej nieruchomości.

Sezon na wyjazdy studyjne

Zima i poza sezonem są dobrym czasem z kilku powodów. Ceny wynajmu będą znacznie niższe w tym czasie. Nie tylko dobre, ale również doskonałe mieszkanie w tym czasie będzie kosztować nie więcej niż 400 Euro na miesiąc. Brak boom turystyczny pozwoli na zaufanie i szybko nawigować lokalne funkcje, które są również dość opłacalne i wygodne dla Ciebie.

Koszty zakwaterowania w zależności od sezonu

Ważne jest, aby zrozumieć, że wraz ze zmianą sezonu zmienia się tylko cena wynajmu, podczas gdy cena sprzedaży mieszkań pozostaje taka sama, takie cenniki się nie zmieniają, dlatego nie ma zasadniczej różnicy, w którym miesiącu kupić mieszkanie, jeśli mówimy o zakupie. Powinieneś wybrać czas w oparciu o własną wygodę.

Uwaga: Zgodnie z lokalnym prawem właściciel wynajmowanej nieruchomości ma obowiązek zgłosić najemcę na policji. Niezwykle ważne jest, aby upewnić się, że właściciel rzeczywiście chce to zrobić. Rejestracja z pewnością będzie wymagana podczas wizyty w szpitalu i po prostu pomoże uniknąć wielu problemów. Naucz się jednej prostej zasady: jeśli chcesz wynająć dom, wynajmuj go legalnie. Nie ma potrzeby robić wyjątków od tej reguły.

Przydatne wycieczki informacyjne

As a rule, an infotour is structured as follows:

1. Po ustaleniu daty przybycia do Turcji zostaniesz powitany na lotnisku i uzyskasz pomoc w legalnym zakwaterowaniu na pobyt czasowy.
2. Rozpoczyna się kontrola nieruchomości. Z reguły jeden dzień przeznaczony jest na sprawdzenie obiektów dostępnych do zakupu na danym terenie. W tym czasie rosyjskojęzyczny menadżer pokaże Ci wszystkie nieruchomości w okolicy, a jeśli wybór nie zostanie dokonany, to następnego dnia przedmiotem badań i kontroli będzie inny obszar.
3. Przybliżony koszt wycieczki informacyjnej wynosi 200 dolarów.
4. Aby osiągnąć maksymalną wydajność, wszystkie kryteria wyszukiwania są omawiane z wyprzedzeniem i ściśle brane pod uwagę podczas procesu wyboru mieszkań.

Podstawowe cechy do wyboru

Jedną z cech tureckich nieruchomości budowanych na przestrzeni ostatnich 20 lat jest obecność na terenie posesji jednego lub większej liczby basenów, miejsc do grillowania i sal fitness. Tego stanu rzeczy nie należy postrzegać jako luksusu. Jest to norma w Turcji i jest mało prawdopodobne, że będzie to decydujący czynnik w procesie selekcji. Wbrew powszechnemu przekonaniu na takie mieszkania jest popyt nie tylko wśród turystów, ale także wśród lokalnych mieszkańców.

Jest całkiem logiczne i oczekiwane, że obecność dodatkowych elementów komfortu prowadzi do wzrostu kosztów utrzymania mieszkania: właściciele mieszkań płacą za tzw. Aidat. Z reguły kwota ta wynosi około 30 euro miesięcznie, w przypadku krytego basenu i spa – 50 euro i więcej. Konkretną kwotę pomocy należy ogłosić przed transakcją, aby potencjalny nabywca mógł zaplanować swoje wydatki.

Jeśli obecność basenów i innych drugorzędnych atrybutów komfortu nie jest dla Ciebie zasadniczą kwestią, właściwą decyzją byłoby zwrócenie uwagi na mieszkania typu miejskiego. Dostępne są zarówno na rynku wtórnym, jak i wśród nowych budynków, na każdym terenie, więc jest w czym wybierać. Minimalna opłata za usługi związane z utrzymaniem domu i terenu wokół niego (winda, sprzątanie wejścia, oświetlenie) wyniesie około 5 euro miesięcznie.

Koszt mieszkania w tym przypadku nie będzie zależał od infrastruktury, ale od roku budowy nieruchomości mieszkalnej. Logiczne jest, że mieszkanie w nowym budynku i w domu zbudowanym kilka dekad temu będzie się znacznie różnić w kosztach i najbardziej racjonalne jest odejście od budżetu przeznaczonego na zakup mieszkania.

Układy i powierzchnia

Nie będzie pokój dzienny w każdym przypadku, ale liczba sypialni powinny być wybrane w oparciu o liczbę członków rodziny. W każdym razie, turecki rynek nieruchomości jest szeroki i zróżnicowany na tyle, aby wybrać najlepszą opcję.

Cechy sezonu grzewczego

Brak ogrzewania jest normalnym stanem rzeczy w wielu regionach Turcji. Mieszkania geograficznie zorientowane na północ będą tańsze, ale to nie jest dobry powód do oszczędzania, a pierwszy chłodny jak na lokalne standardy sezon z łatwością Cię o tym przekona.

Bliskość morza

Wbrew powszechnemu przekonaniu, ten aspekt rzadko jest decydujący. Bazując na doświadczeniu, zdecydowanie zalecamy rozważenie opcji mieszkaniowych spełniających następujące kryteria:

1. Odległość od plaży wynosi około 3 km.
2. Okolica z dobrze rozwiniętą infrastrukturą.

Unikaj obszarów przeznaczonych głównie dla osób starszych: bardzo trudno będzie tu znaleźć szkoły, przedszkola i podobne instytucje przeznaczone dla dzieci.

przybliżony koszt

Biorąc pod uwagę wzrost cen nieruchomości, zalecamy skupić się na kwocie od 80 do 100 tysięcy euro. Dobre, wygodne, nowoczesne mieszkanie w okolicy z dobrą infrastrukturą będzie kosztować mniej więcej tę kwotę. Oczywiście można znaleźć tańsze opcje, ale trzeba będzie coś poświęcić pod względem komfortu, lokalizacji i infrastruktury.