So bezahlen Sie Immobilien in der Türkei aus Russland im Jahr 2026

Aktualisiert am 5. November 2026

Die Suche nach einer Wohnung in Alanya kann der erfreuliche Teil eines Umzugs sein. Um es zu bezahlen, bedarf es eines eigenen Plans. Bevor Sie eine Anzahlung tätigen, klären Sie, wo das Geld ankommt, wessen Name auf der Banküberweisung erscheinen wird und wie die türkische Bank das für die Eigentumsurkunde erforderliche Dokument vorbereiten wird. Eine erfolgreiche Übertragung und ein zur Registrierung bereiter Kauf sind zwei separate Meilensteine.

Eine aktuelle Banküberweisung, Schritt für Schritt

Bei einer aktuellen Kundentransaktion von Maxhome Invest eröffnete der Käufer ein türkisches Lira-Konto bei einer Bank in Russland, tauschte Rubel in Lira und überwies die Lira auf sein eigenes Konto in der Türkei. Das Geld kam in diesem Fall innerhalb von drei bis vier Werktagen an. Die Zeit spiegelt eine abgeschlossene Übertragung wider; Es ist kein Versprechen, dass jede Bank oder jeder Zahlungsweg genauso schnell funktioniert.

Vor der Übertragung der Eigentumsurkunde gab es einen weiteren Schritt: Die türkische Bank tauschte die erhaltene Lira in Euro um und verkaufte die Euros dann gegen Lira. Döviz Alım Belgesi, die Devisenkaufbescheinigung, die für die Registrierung des Immobilienkaufs eines ausländischen Käufers erforderlich ist. Diese zusätzlichen Umrechnungen wirken sich auf den endgültigen Betrag aus, der für die Wohnung verfügbar ist. Erkundigen Sie sich bei der Bank nach den Wechselkursen und Gebühren, bevor Sie den gesamten Kaufpreis überweisen.

Türkei Generaldirektion Grundbuchamt und Kataster Die Bank, die Ihre Transaktion in Alanya oder Antalya abwickelt, sollte erklären, wie sie das Zertifikat für Ihre Gelder und Immobilien erstellen wird.

Andere zu berücksichtigende Bankrouten

Einige russische Banken bieten Überweisungen von einem Rubelkonto auf türkische Bankdaten an. Die T-Bank beschreibt beispielsweise eine Überweisung in die Türkei Der Absender zahlt in Rubel und der Empfänger erhält Lira. Überprüfen Sie den genauen Betrag, die Ziel-IBAN, den benannten Empfänger und den Zahlungszweck bei der sendenden Bank. Dann fragen Sie die empfangende Bank, was sie benötigt, um das Geld anzunehmen und die Eigentumsurkunde vorzubereiten. Ein Service, der auf einer Bank-Website beworben wird, garantiert nicht, dass eine bestimmte Immobilienzahlung ihre Schecks passiert.

Wenn der Käufer bereits Geld auf einem Konto außerhalb Russlands hält, kann eine internationale Banküberweisung auf sein eigenes Konto in der Türkei eine andere Möglichkeit sein. Ziraat Bankası listet die Informationen auf, die für SWIFT-Transfers benötigt werden, einschließlich Name und IBAN des Empfängers. Die sendende Bank, die zwischengeschalteten Banken und die türkische Bank spielen alle eine Rolle. Vereinbaren Sie mit der Empfängerbank, wie die eingehende Währung verkauft wird und wie die Bescheinigung an das Grundbuchamt übermittelt wird.

Nachdem die Mittel und Dokumente vorliegen, sollte die Zahlung an den Verkäufer dem unterzeichneten Vertrag folgen. Bei einigen Transaktionen kann eine Bank das Kaufgeld einbehalten, bis das Eigentum registriert ist. Ziraat's Tapu Güvenilir Hesap Bestätigen Sie, ob es für Ihre Transaktion verfügbar ist und wie es mit dem Währungszertifikat passt. Es schützt die Abwicklungsphase; es ist keine Möglichkeit, Geld aus Russland zu schicken.

Vergleichen Sie den Betrag, der beim Kauf ankommt

Der günstigste Wechselkurs ist möglicherweise nicht der günstigste Weg. Der oben beschriebene Kundentransfer umfasste Rubel in Lira in Russland, den Transfer selbst sowie Lira in Euro und zurück in Lira in der Türkei. Bei anderen Routen werden möglicherweise weniger Umtauschbörsen genutzt, es fallen jedoch Gebühren für Korrespondenz- oder Empfangsbanken an. Fordern Sie bei beiden Banken einen schriftlichen Kostenvoranschlag an und vergleichen Sie den Betrag, der letztendlich zur Zahlung an den Verkäufer zur Verfügung steht.

Die Aktuelle Leitlinien der Bank of Russia sagt, es gibt keine allgemeine Obergrenze für Überweisungen von inländischen Privatpersonen auf ihr eigenes Konto oder das einer anderen Person. Eine Bank kann immer noch ihre eigenen Limits und Schecks anwenden, und eine Überweisung kann verzögert werden. Der Föderale Steuerdienst Russlands erläutert die Kontobenachrichtigungs- und Melderegeln. Diese Verpflichtungen hängen von Ihrem Status ab; sie gelten nicht für jeden ausländischen Käufer.

Seien Sie vorsichtig bei Vorschlägen, Zahlungen an Dritte in Russland zu tätigen, eine informelle Börse zu nutzen, den gesamten Preis in bar zu zahlen oder Kryptowährungen zu versenden. Stellen Sie vor der Zusage fest, wie die Zahlung dokumentiert wird, wer empfangsberechtigt ist und ob die türkische Bank die Unterlagen für die Eigentumsurkunde ausstellen kann. Senden Sie den Kaufpreis nicht an Kontodaten, die nur in einer Chat-Nachricht erscheinen.

Bevor Sie eine Anzahlung leisten

Wählen Sie die Wohnung aus und sprechen Sie mit der türkischen Bank, die das Geld erhalten würde. Fragen Sie, ob das Geld von der von Ihnen gewählten Absenderbank angenommen wird, in welcher Währung, welche Nachweise für die benötigten Mittel vorliegen und wie das Döviz Alım Belgesi organisiert wird. Ordnen Sie diese Antworten dem Namen, dem Preis, dem Zahlungsplan und den Rückerstattungsbedingungen des Verkäufers im Vertrag zu. Nehmen Sie sich Zeit für Bankfragen, bevor Sie den Grundbuchtermin vereinbaren.

Maxhome Invest kann Ihnen bei der Auswahl einer Immobilie in Alanya helfen und die Kaufschritte für diese bestimmte Wohnung abwickeln. Entdecken Sie Wohnungen zum Verkauf Ein Zahlungsplan ist nützlicher, wenn er um einen echten Preis, Verkäufer und Fertigstellungsdatum herum aufgebaut ist.