Prawo dziedziczenia w Turcji

Obecnie Republika Turcji jest jednym z najatrakcyjniejszych krajów dla inwestycji. Gospodarka kraju rozwija się dynamicznie, a proces aktywnej cyfryzacji postępuje. Istnieje wiele opcji inwestycyjnych, na przykład możesz zakup nieruchomości w Turcja . Strategia ta ma szczególne miejsce, gdyż istnieją programy rządowe, w ramach których cudzoziemiec może po zakupie uzyskać obywatelstwo tureckie.

W dzisiejszym artykule porozmawiamy o prawie spadkowym dla cudzoziemców w Turcji. Niektórzy nie przywiązują wagi do tego tematu, ponieważ uważają, że wszystkie procedury są dość proste. Nie jest to do końca prawdą: istnieją pewne subtelności. Przekonajmy się!

Czy cudzoziemiec może dziedziczyć?

Odpowiedź brzmi: tak. Po śmierci bliskiej osoby cudzoziemiec, niezależnie od tego, czy krewny był obywatelem Turcji, czy osobą posiadającą majątek w tym kraju, ma pełne prawo do dziedziczenia. W tej kwestii warto podkreślić kilka ważnych kwestii:

1. Dzieci i małżonek mają pierwszeństwo w dziedziczeniu. Następnie przychodzą rodzice, bracia i siostry, dziadkowie, wujkowie i ciotki.
2. Jeśli dana osoba nie ma krewnych w żadnej z kolejek, wówczas majątek jest rozdzielany pomiędzy następujące grupy krewnych.
3. Jeżeli dana osoba nie pozostawiła testamentu i nie ma zstępnych, to po 12 latach cały majątek staje się własnością państwa.
4. Wszystkie nieruchomości i transakcje z nimi podlegają prawu Turcji.

Po wydaniu przez sąd postanowienia o przyjęciu spadku spadkobiercy nieruchomości zobowiązani są do skontaktowania się z Wydziałem Katastralnym i uiszczenia podatku. Majątek zostanie zarejestrowany na spadkobiercę w ciągu dwóch dni.

  Dziedziczenie przez testament

W przypadku przeniesienia majątku na podstawie testamentu obowiązuje zasada, że jeżeli spadkodawca ma dzieci, żonę, męża lub rodziców, wówczas przeniesienie całego majątku na jedną osobę jest niemożliwe. Osoby te otrzymują obowiązkowe udziały w spadku: dzieci - połowa głównego udziału w majątku, rodzice - 25%, pozostały przy życiu mąż (żona) - 25% głównego udziału.

Procedura sporządzania testamentu jest regulowana przez prawo tureckie. W czasie sporządzania testatora musi być w pełni zdolny. W przeciwnym razie wola nie będzie mieć mocy prawnej.

Spadkobiercy mogą być podmiotami zarówno prawa prywatnego, jak i publicznego. Tylko osoba fizyczna może rozporządzać majątkiem, a zatem i przekazywać go w spadku. Do spadku mogą przystąpić także osoby poczęte za życia spadkodawcy.

W Turcji istnieją trzy rodzaje testamentów:

1. Oficjalny. Sporządza go turecki notariusz w kancelarii notarialnej. Ten typ jest najczęstszy.
2. Dokument pisemny, który spadkodawca podpisuje własnoręcznie. Należy podać datę.
3. Ustne. Taki testament jest ważny w nagłych przypadkach. Spadkodawca musi wyrazić swą wolę w obecności dwóch świadków. Mają obowiązek zapisać to bez zniekształceń.

W Turcji testament może sporządzić każda osoba, która ukończyła 15 lat.

Procedura spadkowa w Turcji

Jeśli weźmiemy pod uwagę sam proces, tutaj musisz wykonać następujące czynności:

1. Aby wejść w dziedzictwo, zrobić certyfikat w swoim kraju ojczystym o wszystkich spadkobierców, notarialnie go i umieścić apostille.
2. W przypadku kilku spadkobierców wszyscy muszą przyjechać do Turcji. Możesz udzielić pełnomocnictwa do reprezentowania interesów osoby przystępującej do spadku.
3. Wyrzeczenie się udziału w spadku musi być sformalizowane przez notariusza i umieszczone z apostołem. Może być napisane w ciągu 3 miesięcy od daty otrzymania powiadomienia o śmierci testatora.
4. Wejście w spadek następuje po upływie sześciu miesięcy od śmierci właściciela nieruchomości.
5. Spadkobierca może wnieść pozew o unieważnienie, jeżeli nie jest zadowolony z podziału udziałów w spadku. Z reguły takie roszczenia bardzo rzadko kończą się pomyślnie dla spadkobiercy.

Ważne! Należy pamiętać, że koszty prawnika, tłumacza i notariusza pokrywa spadkobierca. Obecnie całkowite koszty wszystkich procedur szacowane są na około 2000 euro.

Ograniczenia w dziedziczeniu

Wnioski o udział w nieruchomości mogą zostać odrzucone z wielu powodów. Wszystkie są regulowane przez Kodeks cywilny Republiki Tureckiej. Możesz więc zostać odrzucony, jeśli:

1. Zostało popełnione przestępstwo przeciwko spadkobiercom lub spadkodawcy.
2. Osoba zainteresowana otrzymaniem udziału w majątku uniemożliwiła sporządzenie testamentu.
3. Jesteś rodzicem, którego prawa rodzicielskie zostały zerwane.
4. Małżeństwo nie jest ważne.
5. Jeżeli spadkobierca nie dopełnił obowiązków wynikających z Kodeksu rodzinnego.

Wszystko to oczywiście musi zostać udowodnione i potwierdzone stosownymi orzeczeniami sądu.

Podatek od spadku

Stawka podatku od spadków w Turcji nie jest ustalona i waha się od 1 do 10 procent wartości katastralnej nieruchomości. Czynniki wpływające na kwotę tego podatku obejmują:

• położenie geograficzne nieruchomości;
• wartość nieruchomości (im wyższa jest, tym wyższa kwota podatku).

Należy pamiętać, że podatek będzie musiał być zapłacony przez trzy lata w maju i listopadzie każdego roku, to znaczy, należy dokonać 6 płatności.

Stawki podatku w zależności od wartości nieruchomości rozkładają się następująco:

1. 1% - wartość do 160 000 lir tureckich (TRY).
2. 3% - od 160 000 do 510 000 TRY.
3. 5% - od 510 000 do 1 280 000 TRY.
4. 7% - od 1 280 000 do 2 780 000 TRY.
5. 10% - ponad 2 780 000 TRY.

Jeśli spojrzymy na doświadczenia innych krajów, wprowadzenie takiego systemu jest racjonalnym krokiem.

Wniosek

Prawo do dziedziczenia dla cudzoziemców jest kwestią, do której należy podejść odpowiedzialnie. Tak, prawa dla obywateli innych krajów są praktycznie takie same jak dla obywateli Turcji. Dotyczy to również tych, którzy chcą kupić nieruchomość w Turcji . Aby pomyślnie odziedziczyć spadek, cudzoziemcy muszą wziąć pod uwagę opisane powyżej subtelności prawne. Dziękuję za uwagę!