Jak kupić i zarejestrować nieruchomość w Turcji?

Obcokrajowcy w Turcji mają prawo kupić lub wynająć apartamenty , na równych zasadach z obywatelami Turcji, a własność będzie pełna i niezbywalna. W praktyce oznacza to, że raz sformalizowanej transakcji w organie katastralnym w sposób przewidziany przepisami prawa nie można jej anulować ani unieważnić w żaden inny sposób; żadna osoba trzecia z wyjątkiem samego kupującego nie będzie mogła rościć sobie prawa własności.

Ile czasu zajmie sfinalizowanie transakcji?

Z reguły sfinalizowanie zakupu nieruchomości zajmuje 10-12 dni roboczych. Terminy w ostatnim czasie znacznie się wydłużyły ze względu na obowiązkowe badanie katastralne zakupionych nieruchomości.

Jakie koszty poniesie transakcja?

Oprócz zapłaty uzgodnionej ceny nieruchomości transakcja wiąże się z następującymi wydatkami:

1. Podatek w wysokości 4% zadeklarowanej wartości katastralnej nieruchomości.
2. Badanie katastralne. Ten etap jest obowiązkowy dla zawarcia umowy.
3. Usługi tłumacza przysięgłego.
4. Opłata katastralna.

Aby zakończyć transakcję, potrzebujesz tylko międzynarodowego paszportu kupującego.

Cechy dalszej sprzedaży

Jeśli nieruchomość zostanie zakupiona w celu dalszej odsprzedaży, opłaca się to zrobić nie wcześniej niż 5 lat po zakupie. Faktem jest, że lokalne przepisy przewidują możliwość sprzedaży mieszkania bez płacenia podatku dochodowego po 5 latach własności. Przed upływem określonego terminu podatek dochodowy wyniesie 18% różnicy między ceną zakupu i sprzedaży, co jest dość znaczne.

Rejestracja w akcjach

Można zarejestrować Tapa w akcjach, i natychmiast obejmują kilka osób jako współwłaściciele, ale będą one również muszą być osobiście obecne w transakcji, zarówno podczas zakupu, jak i późniejszej sprzedaży, lub wydać pełnomocnictwo dla jednej osoby w ambasadzie tureckiej.

Obowiązkowe wydatki po zakupie nieruchomości

Kupując mieszkania w Turcji, nowy właściciel zobowiązuje się do corocznego płacenia podatku w wysokości 0,2% deklarowanej wartości katastralnej nieruchomości i pomocy, która jest wypłacana miesięcznie.

Kto płaci za nasze usługi agencyjne?

Zgodnie z warunkami naszej pracy, koszt naszych usług pokrywa sprzedawca. Dla nabywcy nieruchomości nasze usługi pozostają w 100% bezpłatne.

Możliwość zdalnego zakupu nieruchomości

Stosunkowo nowy sposób zakupu nieruchomości, który jest zasłużenie popularny w Turcji. Nasza agencja jest gwarantem bezpieczeństwa transakcji. Gwarantujemy nie tylko uczciwość stron, ale także pomagamy kupującemu wybrać mieszkanie, które będzie w pełni zgodne z jego budżetem i życzeniami. Po wybraniu 10-15 opcji odpowiadających wyrażonym życzeniom, pokazujemy zdjęcia i filmy z tych nieruchomości, a także organizujemy demonstrację w czasie rzeczywistym.

Podstawą prawną takiej transakcji jest trójstronna umowa elektroniczna zawarta między MaxHome Invest, sprzedawcą a nabywcą nieruchomości.

Czy posiadanie własnej nieruchomości uprawnia do otrzymania obywatelstwa tureckiego?

Obecność jednego lub więcej nieruchomości o łącznej wartości 250.000 dolarów daje cudzoziemcowi prawo do uzyskania obywatelstwa tureckiego. Nie ma znaczenia, czy jest to jeden obiekt lub kilka zakupionych w różnych okresach, tylko ostateczny koszt całkowity odgrywa zasadniczą rolę. Jeśli opisane warunki są spełnione, to można ubiegać się o obywatelstwo natychmiast po rejestracji TAPU.

Czy zakup domu w Turcji może być opłacalną inwestycją?

Z rozsądnym podejściem do takiego nabycia, nieruchomości w Turcji nie tylko może, ale jest praktycznie skazany na przyniesienie zysku do właściciela. Czy będzie to do wynajęcia lub odsprzedaży po pewnym czasie jest do Ciebie. W każdym razie, rynek mieszkaniowy w tym stanie doświadcza bezprecedensowego, długotrwały wzrost i nieruchomości nadal rośnie w cenie, i to jest dość łatwe do wykorzystania tego z namacalnego zysku dla siebie w tym momencie.

Jak przeprowadzić opłacalną i bezpieczną transakcję nie znając specyfiki tureckiego rynku nieruchomości

Aby uniknąć stania się ofiarą oszustów, zaoszczędzić czas i pieniądze, i kupić mieszkania w Turcji po prostu, szybko i z zyskiem, skontaktować się z MaxHome Invest o pomoc. Nasze usługi są całkowicie darmowe dla kupującego; nie ma prowizji lub innych płatności są wymagane. Wszystko, co jest wymagane od kupującego w kontekście tej współpracy jest do wyrażenia własnych życzeń dotyczących pożądanego mieszkania i zgodnie z warunkami współpracy odzwierciedlonymi w trójstronnej umowie między kupującym, sprzedawcą i naszą firmą. Nadal mają pytania? Skontaktuj się z nami i uzyskać szczegółowe konsultacje już teraz.