Was können Sie in Alanya, Türkei für unter 100.000 Euro kaufen – und welches Haus passt zu Ihnen?

„Kann ich mir eine Wohnung in Alanya leisten? ist oft die erste Frage, lange bevor Sie eine Lieblingsgegend haben. Sie möchten wissen, ob Ihr Budget ein Haus kaufen kann, in dem Sie gerne Zeit verbringen, und wie viel Sie für alles, was mit dem Kauf einhergeht, beiseite legen sollten.

Mit einem Budget von weniger als 100.000 Euro kann man in Alanya eine fertige Wohnung mit einem Schlafzimmer mit Gemeinschaftspool und in einigen Fällen inklusive Möbeln und Geräten kaufen. Die folgenden fünf Häuser werden für 68.000 € bis 77.000 € beworben. Sie zeigen, was sich zu einem ähnlichen Preis ändert: ein kürzerer Spaziergang zum Meer, ein neueres Gebäude oder eine bereits eingerichtete Wohnung.

Alle fünf verfügen über eine 1+1-Aufteilung: ein separates Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Sie finden Fotos, direkte Immobilienlinks und eine praktische Erklärung, wem die einzelnen Häuser gefallen könnten. Preise und Ausstattung wurden mit den veröffentlichten Angeboten von Maxhome Invest am 19. Oktober 2026 verglichen.

Unter 70.000 €: ein Zuhause für eigene Besuche in der Türkei

Avsallar: 55 m² für 68.000 €

Wenn Sie ein Haus kaufen und es ganz nach Ihrem Geschmack einrichten möchten, beginnen Sie mit diese Wohnung mit 1 separatem Schlafzimmer in Avsallar. Sie befindet sich im dritten Stock eines 2023 fertiggestellten Gebäudes. Die Wohnung ist teilweise möbliert, mit Geräten und Klimaanlage bereits vorhanden. Der Komplex verfügt über einen Außenpool, eine Sauna und einen Fitnessraum.

Der größte Kompromiss ist die Entfernung zum Meer: 1,5 km. Das passt vielleicht zu jemandem, der sich gerne mit der Zeit am Pool abwechselt. Wenn Sie sich jeden Tag mehrere kurze Ausflüge zum Wasser vorstellen, vergleichen Sie es mit den Häusern, die näher an der Küste liegen.

Bei einem Gesamtbudget von 80.000 € bleiben bei der Zahlung von 68.000 € für die Wohnung 12.000 € für Kaufkosten, die verbleibenden Möbel und eine Reserve übrig. Ob dies Ihre Pläne abdeckt, hängt von den Einzelkosten der Transaktion ab. Der nützliche Ausgangspunkt ist, dass die Wohnung selbst nicht das gesamte Budget absorbiert.

€70.000–80.000 €: vier verschiedene Möglichkeiten, das gleiche Budget auszugeben

Tosmur: 60 m², 500 m vom Meer entfernt, für 71.000 €

Diese Wohnung in Tosmur hat ein anderes Gefühl. Es befindet sich auf der Gartenebene eines 2008 fertiggestellten Gebäudes, in einem Komplex mit Pool, bepflanztem Gelände und Pavillon. Das Meer ist 500 Meter entfernt. Geräte und Klimaanlage sind inbegriffen.

Es ist einen Besuch wert, wenn Sie lieber in der Nähe des Geländes wohnen möchten, als hoch darüber. Achten Sie besonders auf Tageslicht, Privatsphäre an den Fenstern und den Zustand der Wände. „Gartenebene“, oder Bahçe kat, beschreibt die Lage der Wohnung; Dies bedeutet nicht automatisch, dass ein privater Garten im Verkauf enthalten ist.

Hier liegt der Reiz in der Kombination aus Weite und Küstennähe. Wenn Ihnen eine höhere Etage und eine freie Aussicht wichtiger sind, gibt es eine weitere Option in der gleichen Preisklasse.

Demirtaş: eine möblierte Wohnung mit Meerblick für 75.000 €

Diese möblierte Wohnung mit 1 separatem Schlafzimmer in Demirtaş bietet 55 m² im fünften Stock eines Gebäudes, das 2025 fertiggestellt wurde. Es bietet Meer- und Bergblick, einen Balkon, Geräte und Klimaanlage. Die Küste ist 900 Meter entfernt.

Ziehen Sie diese Option in Betracht, wenn Sie lieber in ein bestehendes Interieur einsteigen möchten, als zunächst Möbel zu kaufen, und Einrichtungen wünschen, die Sie in der Nähe Ihres Zuhauses nutzen können. Der Komplex umfasst Schwimmbäder, eine Sauna, ein Hamam, einen Fitnessraum und Kinderbereiche.

Demirtaş liegt im östlichen Teil von Alanya. Nehmen Sie sich bei der Wohnungsbesichtigung die Zeit, einen Blick auf Ihre voraussichtlichen täglichen Wege zu werfen: Einkaufen, Freunde treffen und Orte erreichen, die Sie regelmäßig besuchen möchten. Eine schöne Aussicht lässt sich leichter genießen, wenn die Lage auch für den Alltag geeignet ist.

Oba: 250 Meter vom Meer entfernt für 77.000 €

Wenn die Nähe zum Wasser der Hauptgrund für Ihren Wunsch nach einem Haus in der Türkei ist, werfen Sie einen Blick auf Diese Wohnung mit 1 separatem Schlafzimmer in Oba. Es verfügt über 60 m² im vierten Stock eines 2008 erbauten Gebäudes mit Aufzug. Der Komplex verfügt über einen Außenpool und ein bepflanztes Gelände.

Im Vergleich zu Demirtaş bringt ein etwas höherer Preis andere Vorteile mit sich: weniger Entfernung zum Meer und etwas mehr Platz in einem älteren Gebäude. Schauen Sie sich bei einer Besichtigung den Eingang, den Aufzug und die Wohnung selbst genau an. Das Baujahr hilft Ihnen beim Vergleich von Häusern, aber ihr aktueller Zustand verrät Ihnen mehr darüber, wie sie instandgehalten wurden.

Kargıcak: ein möbliertes Zuhause für die gleichen 77.000 €

Der gleiche Preis kauft Diese möblierte Wohnung in Kargıcak: 50 m² im dritten Stock eines 2023 fertiggestellten Gebäudes. Es verfügt über Geräte, Klimaanlage und einen Balkon mit Blick auf den Pool. Der Komplex verfügt außerdem über eine Sauna, einen Fitnessraum und Kinderbereiche.

Das Meer ist 1,2 km entfernt. Wenn man es mit Oba vergleicht, wird die Entscheidung klarer: das Budget ist identisch, aber die Häuser passen zu anderen Gewohnheiten. Oba bietet die kürzere Fahrt zum Wasser an; Kargıcak bietet ein neueres Gebäude und ein bestehendes Interieur. Für ein Paar, das ein Ferienhaus kauft, kann die zweite Option attraktiver sein, wenn man Zeit mit dem Komplex verbringt Teil des Plans.

Wenn Ihr Budget 100.000 € beträgt, müssen Sie dann den gesamten Betrag ausgeben?

Eine Wohnung für 75.000 € bis 77.000 € kann Ihr Hauptziel erfüllen, ein Haus in Alanya zu besitzen, während Sie Geld für Kaufkosten, Einrichtung und laufende Ausgaben hinterlassen. Eine Reserve ist besonders nützlich, wenn Sie auch für Reisen, Umzüge und die ersten Monate eines neuen Lebens bezahlen.

Machen Sie sich den Unterschied zwischen Ihrem Immobilienbudget und Ihrem Gesamtbudget klar. Wenn Sie sagen „Ich kann 100.000 € ausgeben“, ohne zu erklären, was Sie meinen, können Sie eine Auswahlliste für Wohnungen mit einem Preis von 100.000 € erstellen, wobei alle anderen Kosten noch anstehen.

Fordern Sie vor der Auswahl eine detaillierte Aufschlüsselung des Immobilienpreises, der Transaktionskosten, der vereinbarten professionellen Dienstleistungen, der Möblierung und aller erforderlichen Serviceanschlüsse an. Schauen Sie sich insbesondere die laufenden Kosten gesondert an aidat, die Gebühr für die Instandhaltung des Komplexes. Unser Leitfaden für Immobilienkaufkosten in der Türkei erläutert die zu berücksichtigenden Kategorien.

Wenn Sie ein Zuhause für eine Familie mit zwei Kindern oder einen separaten Raum zum Arbeiten benötigen, entscheiden Sie sich nicht nur wegen des attraktiven Preises für eine 1+1-Wohnung. Jedes hier vorgestellte Apartment verfügt über ein separates Schlafzimmer. Suchen Sie für zwei Schlafzimmer nach einem 2+1 und vergleichen Sie erneut Lage, Gebäude und Gesamtkosten.

So erkennen Sie die Wohnung, die zu Ihnen passt

Stellen Sie sich einen gewöhnlichen Tag vor und nicht nur den ersten Feiertag. Möchten Sie jeden Tag zu Fuß ans Meer gehen? Bevorzugen Sie ein möbliertes Zuhause? Werden Sie den Pool regelmäßig nutzen? Benötigen Sie einen separaten Raum zum Arbeiten?

Für die Nähe zur Küste beginnen Sie mit Oba und Tosmur. Beginnen Sie bei einem bestehenden Innenraum mit Demirtaş und Kargıcak. Avsallar ist eine Überlegung wert, wenn ein niedrigerer Kaufpreis und die Freiheit, die Wohnung fertig einzurichten, im Vordergrund stehen. Dies sind Ausgangspunkte für Besichtigungen; Die endgültige Wahl hängt davon ab, was Sie im Haus und rund um das Gebäude vorfinden.

Gehen Sie den Weg zum Meer, hören Sie bei geöffneten Fenstern auf die Straße, überprüfen Sie das Tageslicht in den Räumen und bitten Sie um die Eigentumsdokumente und die letzten Wartungsgebühren. Stimmen Sie schriftlich zu, welche Möbel und Geräte enthalten sind. Fotos helfen Ihnen, ein Interieur auszuwählen; ein Inventar hilft sicherzustellen, dass die vereinbarten Gegenstände bleiben, wenn Sie in Besitz genommen werden.

Wenn Sie sich noch für einen Standort entscheiden, lesen Sie unsere Leitfaden zur Auswahl eines Gebiets von Alanya Bevor Sie Ihre Besichtigungen planen.

Was ist, wenn der Kauf auch Teil eines Aufenthaltsgenehmigungsplans ist?

Beginnen Sie mit den Bedingungen für Ihren geplanten Aufenthalt. Die Wohnungen in dieser Auswahl sollten nicht als fertige Lösungen für eine immobilienbezogene Aufenthaltserlaubnis betrachtet werden: Ihre Preise liegen deutlich unter dem aktuellen Schwellenwert für einen Neubau in dieser Kategorie. Andere Aufenthaltsgründe müssen gesondert berücksichtigt werden.

Bevor Sie eine Anzahlung leisten, überprüfen Sie Ihre Umstände und die genaue Adresse der Immobilie. Unser Guide erklärt es welche Wohnung für einen Aufenthaltstitelantrag geeignet ist und wie die Adresse vor dem Kauf überprüft wird.

Finden Sie ein Haus, das zu Ihrem Budget passt

Teilen Sie Maxhome Invest Ihr gesamtes Kaufbudget mit, wie viele Schlafzimmer Sie benötigen und was am wichtigsten ist: die Nähe zum Meer, Möbel, ein neueres Gebäude oder ein Haus zum ganzjährigen Wohnen. Erwähnen Sie zu Beginn etwaige Aufenthaltsgenehmigungspläne.

Wir können helfen, geeignete Angebote zu vergleichen, Besichtigungen zu arrangieren und die Kosten zu erklären, bevor Sie sich entscheiden. Wohnungen zum Verkauf in Alanya oder Nachricht an uns auf WhatsApp. Wenn Ihnen eines der oben genannten Häuser zusagt, sagen Sie uns, was Ihnen daran gefällt. Das gibt der nächsten Auswahlliste eine viel klarere Richtung.

Die angegebenen Preise und Eigenschaften der Immobilie wurden am 19. Oktober 2026 mit dem Katalog von Maxhome Invest abgeglichen. Ein Haus kann nach diesem Datum verkauft oder neu bewertet werden; Der aktuelle Status wird bei der Besichtigungsvereinbarung überprüft.