Дуплекс с видом на море и офис в Алании: жильё и коммерческая недвижимость одним пакетом

Планировка и состояние

В этой квартире интерьер уже собран в цельную историю: спокойные оттенки, мягкие формы мебели, тёплая подсветка и большие окна, через которые в комнаты входит дневной свет. На фотографиях гостиная выглядит лёгкой и обжитой по настроению: светлый диван с округлыми очертаниями, небольшие столики, кресло у окна и фактурная стена за телевизором. При этом в квартире никто не жил — вы покупаете готовое пространство без истории предыдущего проживания.

Кухонная зона объединена с гостиной. Светлые фасады сочетаются с древесными оттенками верхних шкафов, а подсветка рабочей поверхности делает эту часть комнаты выразительной и вечером. Обеденный стол стоит у окна: можно завтракать при естественном свете, не отделяя кухню от общего семейного пространства. Текстиль от пола до потолка смягчает солнечный свет и поддерживает спокойную палитру отделки.

Две спальни оформлены по-разному. В одной — двуспальная кровать с мягким изголовьем, туалетный столик с круглым зеркалом и шкаф; в другой — две отдельные кровати. Такой набор удобен и для семьи, и для приезда гостей: не приходится превращать гостиную в постоянное спальное место. В санузлах на снимках видны душевые зоны со стеклянными перегородками и тумбы с отделкой под дерево; светлые поверхности с рисунком камня визуально связывают эти помещения с остальной квартирой.

Дуплекс соединяет внутренняя лестница с деревянными ступенями и металлическим ограждением. Жизнь на двух уровнях позволяет по-разному организовать общую и личную части дома, но ежедневное пользование лестницей стоит оценить всей семьёй. На балконе показаны кресла и небольшой столик: это отдельное место для кофе на воздухе с видом поверх городской застройки. У квартиры заявлены виды на море, горы, город и территорию комплекса.

В оснащение входят кондиционеры, бытовая техника, проточный водонагреватель, полы с подогревом и инфракрасные батареи. Предусмотрены спутниковая антенна, видеодомофон и бронированная входная дверь; в доме есть лифт. Состав передаваемой мебели и техники закрепляется в договоре, чтобы понравившийся интерьер совпал с тем, что вы получите при передаче ключей.

Вторая часть предложения — отдельный офис формата 3+1 площадью 150 м² в бизнес-центре, с действующим арендатором. Он дополняет жилую покупку коммерческим помещением. Квартира и офис выполняют разные задачи, поэтому смотреть и оценивать их стоит отдельно: у жилья важны планировка и бытовой комфорт, у офиса — состояние помещения и условия действующей аренды.

Комплекс и инфраструктура

Территория даёт возможность менять сценарий отдыха, не выезжая из дома. Для плавания есть открытый и зимний бассейны, а аквагорки добавляют активный семейный досуг. После воды можно провести время в спа-зоне: предусмотрены сауна, турецкий хамам, римская парная и массажные комнаты. У каждого пространства свой ритм, поэтому здесь легко выбрать между коротким отдыхом и более продолжительным расслаблением.

Теннисный корт и волейбольная площадка подходят для тех, кому нравится движение на свежем воздухе. Игровая и детская комнаты дают дополнительные варианты досуга, а собственный кинотеатр — возможность устроить вечер за фильмом. В ухоженном саду есть беседка и зона барбекю: общение с друзьями можно перенести из квартиры на территорию комплекса.

Повседневную сторону жизни поддерживают Wi-Fi на территории, парковка у дома, генератор, консьерж и круглосуточная охрана. Перед покупкой полезно познакомиться с правилами пользования общими зонами: режимом работы бассейнов и спа, порядком посещения и услугами, которые входят в обслуживание.

Расположение

Жилая часть предложения находится в центральной Алании, в квартале Бююкхасбахче. Здесь городской адрес сочетается с открывающейся с верхнего уровня панорамой: на снимках видны окружающие дома и морской горизонт. Это возможность жить в Алании с её собственным повседневным ритмом, сохраняя дома ощущение пространства и дальнего вида.

У центральной части города есть узнаваемый характер — исторический полуостров с крепостью, Красная башня и гавань. Они делают Аланию интересной не только как место пляжного отдыха: прогулку можно связать с историей города и его морским пейзажем. Эти ориентиры описывают город в целом; расстояние от квартиры до каждого из них лучше оценить по своему привычному маршруту. Подробнее о городе можно прочитать в разделе об Алании.

До моря указано 1 000 метров. Дом не стоит на первой береговой линии: при просмотре имеет смысл пройти путь к побережью, оценить уклон улиц, переходы и дорогу обратно. Так будет понятнее, подходит ли расположение для ежедневных прогулок, поездок с детьми и вашего способа передвижения по городу.

Что учесть перед покупкой

Цена 450 000 € относится ко всему пакету — дуплексу и офису вместе. Перед внесением аванса важно получить документы на оба помещения, согласовать распределение стоимости между ними, состав имущества и порядок передачи. Площадь и двухуровневую планировку жилья нужно сопоставить с документами, а на просмотре — проверить удобство входа и доступность лифта.

Офис передаётся с арендатором. Для оценки этой части покупки нужны действующий договор аренды, размер и порядок платежей, сроки договора и сведения об обязательствах сторон. Наличие арендатора не заменяет проверку поступлений и не гарантирует будущий доход. Условия освобождения помещения также имеют значение, если впоследствии вы захотите использовать его самостоятельно.

Отдельно согласуются расходы на оформление и платежи за содержание каждого объекта. Размер айдата в предложении не указан: запросите действующую сумму и перечень услуг, чтобы понимать ежемесячный бюджет. Общую стоимость покупки лучше оценивать по индивидуальному расчёту, а не по условному проценту от цены.

Если покупка связана с планами на гражданство Турции, до сделки нужна отдельная проверка соответствия обоих объектов, их оценки и оформления актуальным требованиям. Само название пакета и его цена не означают одобрения заявления: решение принимают уполномоченные органы после предусмотренных проверок.

Вопросы и ответы

За 450 000 € продаётся только квартира?

Нет, это общая цена пакетного предложения: дуплекс 115 м² и офис 150 м² с арендатором. Состав сделки и стоимость каждого помещения согласуются до покупки.

Нужно ли самостоятельно обставлять дуплекс?

Жильё предлагается с мебелью и бытовой техникой. Точный перечень предметов фиксируется при согласовании сделки.

Подойдёт ли планировка тем, кто избегает лестниц?

Внутри квартиры есть лестница между уровнями. Если перемещение без ступеней принципиально, эту особенность нужно оценить на просмотре.

Можно ли сразу занять офис для своего бизнеса?

В офисе есть арендатор. Возможность и сроки самостоятельного использования зависят от действующего договора и согласованных условий передачи.

Гарантирует ли этот пакет получение гражданства?

Нет. Пригодность недвижимости и документов для подачи заявления проверяется отдельно, а результат зависит от установленной процедуры и решения уполномоченных органов.

Просмотр объекта

На просмотре стоит начать с квартиры: пройти оба уровня, посмотреть на вид из комнат и с балкона, проверить удобство лестницы и расположение мебели. Затем отдельно посетить офис и ознакомиться с договором аренды — это поможет оценить обе части предложения на одинаково понятных условиях.

Свяжитесь с Maxhome Invest и назовите R28-5632, чтобы согласовать просмотр, запросить документы и получить расчёт покупки двух объектов. Можно заранее обозначить, что для вас важнее: готовое жильё для семьи, коммерческое помещение с арендатором или сочетание этих двух задач.