Czy warto kupować nieruchomość na raty w Turcji?

Kupowanie tureckich nieruchomości na raty jest powszechną praktyką, jednak obcokrajowcy często nawet o tym nie wiedzą i nie rozumieją, jak to działa. Spróbujmy nadrobić to pominięcie i rozważyć kwestię zakupu nieruchomości na raty z perspektywy kupującego.

Podstawowe cechy: dlaczego Rosjanie kupują mieszkania w Turcji na raty?

Plan raty dostarczony przez dewelopera jest optymalny, a często dość opłacalny, sposób zakupu nieruchomości. Podstawową, klasyczną korzyścią z rat jest to, że nie trzeba płacić całą kwotę na raz: podczas gdy budowa jest w trakcie budowy na miejscu, systematycznie płacić pieniądze, ostatecznie otrzymując nieruchomości z rynku pierwotnego.

Okres ratowania może się różnić w zależności od tego, na jakim etapie budowy projektu skontaktowałeś się z deweloperem. Należy pamiętać, że będziemy rozmawiać o krótkoterminowych ratach, a nie o pełni spłaconych kredytów hipotecznych przez dziesięciolecia. Co do zasady, 30% końcowego kosztu będzie musiało zostać zapłacone natychmiast.

Mieszkanie w Turcji na raty: główne zalety

Ten proces zakupu domu zapewnia kupującemu kilka znaczących korzyści. Najważniejsze są:

1. Wyjątkowa prostota transakcji. Do sfinalizowania transakcji wystarczy paszport i zadatek.
2. Brak ograniczeń wiekowych. Jeśli jesteś dorosły, to wystarczy.
3. Lojalna postawa dewelopera wobec kupującego. Prawie zawsze istnieje możliwość wyboru częstotliwości i wielkości płatności; deweloper jest gotowy przyjąć Cię w połowie w większości innych kwestii.

Być może najważniejszą zaletą rat, w przeciwieństwie do jakiegokolwiek rodzaju pożyczki, jest to, że kupujący nie będzie musiał płacić za zakup.

Plan ratalny to przejrzysty i prosty, a także wygodny i opłacalny system zakupu nieruchomości w Turcji.

Jaka jest zasadnicza różnica między kredytem bankowym a planem spłaty?

Ważne jest, aby nie mylić kredytu hipotecznego z planem ratalnym. Podstawowe różnice są następujące:

1. Plany ratalne mogą dotyczyć wyłącznie nieruchomości pierwotnych.
2. Plan ratalny w odróżnieniu od kredytu hipotecznego udzielany jest wyłącznie na czas budowy obiektu. Są wyjątki, ale są one rzadkie.
3. Zainteresowanie. Być może najbardziej wymowny wskaźnik różnicy między pożyczką a planem ratalnym. Korzystasz z niego bez odsetek, a oprocentowanie pożyczki będzie tak czy siak. Wybór jest oczywisty.
4. Przygotowanie do transakcji. W przypadku planów ratalnych wszystko jest naprawdę dużo prostsze w porównaniu z kredytem hipotecznym. Jeśli bank przed udzieleniem kredytu hipotecznego dokładnie sprawdzi wszystkich uczestników transakcji, wówczas transakcja z deweloperem ogranicza większość formalności do zera, ograniczając się jedynie do niezbędnego minimum.
5. Kwota płatności. Bazując na aktualnych realiach rynkowych, bank będzie w stanie zaoferować jedynie połowę ceny mieszkania podanej w TAPU, a często jest ona niższa od realnej ceny rynkowej. Oznacza to, że w najlepszym przypadku otrzymasz od banku tylko 50% wymaganej kwoty. W przypadku rat, zapłacisz jednorazowo około 30% wymaganej kwoty, jednak kupujący zawsze może uzgodnić z deweloperem wielkość i częstotliwość pozostałych płatności, licząc jednocześnie na lojalną postawę dewelopera.

Inne powody, dla których warto korzystać z planów ratalnych

Kluczowym motywem, który zachęca ludzi do korzystania z planów raty na zakup mieszkań w Turcji, jest możliwość ustalenia kosztów mieszkania i "ziemi" ich własnych aktywów finansowych.

Plan raty nie jest bardzo odpowiedni dla osób, które potrzebują teraz mieszkania, ponieważ jest on emitowany na okres budowy, ale jest to idealne rozwiązanie dla inwestorów. Jest to wygodne, ponieważ mieszkanie zaczyna osiągać zyski natychmiast po uruchomieniu go, pomimo faktu, że hipoteka w podobnej sytuacji, w najlepszym wypadku, będzie po prostu spłacona poprzez czynsz.

Jednak traktowanie planów ratalnych jedynie jako wygodnego narzędzia inwestycyjnego nie jest do końca słuszne. Nawet jeśli nie interesuje Cię dziedzina inwestycji w nieruchomości, ale interesuje Cię możliwość zakupu mieszkania w Turcji, to zdecydowanie powinieneś rozważyć opcję ratalną. Choć jest to rozwiązanie krótkotrwałe, co nie zawsze jest wygodne, ma też wiele istotnych zalet, o których pisaliśmy już powyżej.

Wreszcie plany ratalne są dostępne dla obcokrajowców i nie przewidują żadnych niemożliwych, kategorycznych wymagań: wszystko jest dość oczywiste, proste i nie wymaga dużo czasu na praktyczną realizację. Jeśli zakup nieruchomości w Twoim przypadku nie jest zabroniony przez obowiązujące prawo w kraju, nie pojawią się żadne trudności. Nadal masz pytania? Skontaktuj się z nami i już teraz uzyskaj szczegółowe, profesjonalne odpowiedzi z naszego portalu.