Niedrogie nieruchomości w Turcji: zalety i wady
Przewodnik Maxhome Invest · Alanya, Turcja
Inwestycje w nieruchomości nadal uznawane są za jeden z najpewniejszych sposobów na zachowanie i zwiększenie oszczędności. Najważniejsze jest, aby wybrać kierunek. W niektórych krajach domy i mieszkania tanieją z roku na rok i tak się dzieje zakup nieruchomości pozwala na sprzedaż nieruchomości po 3- 5 latach w cenie 50- 70% wyższej od kosztów oryginalnych. To jest dokładnie to, co dzieje się w Turcji, gdzie akcje mieszkaniowe jest tak zróżnicowane, że nawet w ograniczonym budżecie można znaleźć świetną opcję do życia lub wynajmu.
Ceny i funkcje
Hipoteka przy zakupie nieruchomości w Turcji jest prawdziwe. Jest emitowany na 5- 9% na bardzo elastycznych warunkach. Certyfikat dochodu wystarczy - i klient otrzymuje pożyczkę z tureckiego banku! Najczęściej cudzoziemcy otrzymują pożyczki w wysokości 50% ceny nieruchomości. Czasami wniosek może być nawet złożony online. Formularze wniosków zostały przetłumaczone na różne języki (w tym rosyjski).
Dodatkowe koszty przy zakupie nieruchomości są również niewielkie: podatek od przeniesienia własności nieruchomości wynosi 2%, a obsługa prawna towarzysząca transakcji szacowana jest na 1-2%. Dla porównania w Bułgarii podatek od przeniesienia własności nieruchomości wynosi 3%, a w Hiszpanii – aż 10%.
Będziesz również musiał płacić podatek od nieruchomości rocznie w wysokości od 0,1 do 0,3% całkowitej wartości nieruchomości. W miastach z dziedzictwem kulturowym, podatek od zachowania przeszłości historycznej został również wprowadzony, który wynosi 10%. Jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze, agencja pomoże Ci wybrać opcje, strategia zakupu z których obejmuje terytoria i obszary, na których taki podatek jest minimalny lub nieobecny.
Infrastruktura i doskonalenie
Niedrogie tureckie nieruchomości pod względem wyposażenia i jakości można porównać z mieszkaniami klasy biznes i premium w krajach byłego ZSRR. Większość kompleksów mieszkalnych ma basen, konsjerża, terytorium jest strzeżone, przeprowadzane jest regularne sprzątanie i konserwacja komunikacji. Przedszkola, sklepy, szkoły również znajdują się w zasięgu spaceru lub można do nich dojechać autobusami wahadłowymi.
Wielu będzie zadowolonych ze stabilnego funkcjonowania mieszkalnictwa i usług komunalnych, a wykorzystanie energii słonecznej znacznie obniży koszty mediów. Najczęściej miesięczne wydatki nie przekraczają 30-50 euro.
Niedrogie mieszkania i domy można kupić do zamieszkania lub wynajmu. Nieruchomości, nawet na rynku pierwotnym, dostarczane są gotowe do zamieszkania. Wiele z nich posiada już umeblowanie.
Dokumenty i stosunek do cudzoziemców
Najkorzystniejsze warunki zostały stworzone dla obywateli Rosji, Ukrainy i Kazachstanu - Visa-free wejście z korytarzem 30, 60 lub 90 dni. Zezwolenie na pobyt po zakupie nieruchomości można uzyskać natychmiast i odnowić co roku bez dostarczania dużej liczby dokumentów.
Turcja jest bardzo mile widziana dla cudzoziemców, więc będzie to łatwe do przyswojenia tutaj. Możesz nauczyć się tureckiego w bezpłatnych kursach lub zrobić to z angielskim. W wielu miejscach nawet mówić po rosyjsku. W zwykłym życiu, cudzoziemiec, który nie mówi po turecku nie będzie miał trudności. Ale przy zakupie nieruchomości, może to stać się problemem - wiele agencji próbuje oszukać klienta poprzez wprowadzenie dodatkowych warunków płatności do klauzul umowy i zwiększenie kosztów ich usług. Dlatego ważne jest, aby znaleźć uczciwa agencja gdzie omówią warunki transakcji i pomogą wybrać nieruchomość.
Czy są jakieś wady?
Obecnie , wybór nieruchomości nie jest dostępny dla cudzoziemców dla domów i mieszkań znajdujących się bezpośrednio na wybrzeżu Morza Czarnego. Ale agencja zwykle zna niuanse, a jej pracownicy pomogą wybrać opcję jak najbliżej wybrzeża pasa, jeśli to konieczne.
Wysoki popyt na nieruchomości doprowadził do naturalnego wzrostu liczby nieuczciwych firm lub sprzedawców obiecujących bezpośrednią sprzedaż nieruchomości za niższą cenę. W praktyce bywa odwrotnie, a kupujący dowiaduje się o tym już po podpisaniu umowy. Wybór agencji w tym przypadku jest ważniejsze niż poszukiwanie mieszkania - wszystkie niezbędne opcje znajdą się w bazie danych firmy, której pracownicy znajdą najlepsze warunki zakupu i zrobi wszystko, aby gwarantować transakcję. Korzystając ze wsparcia specjalistów, z zyskiem kupisz nieruchomość i unikniesz oszustwa!
Nowe artykuły:
Gospodarka Turcji - z czego żyje kraj poza turystyką?!
Mieszkanie w Alanyi (Türkiye) Kup [katalog]