Co to jest Tapu (TAPU) i do czego służy ten dokument?
Przewodnik Maxhome Invest · Alanya, Turcja
TAPU jest dokumentem urzędowe potwierdzenie że nieruchomości w Turcji naprawdę należy do Ciebie. Po podpisaniu umowy, agencja towarzysząca transakcji złoży TAPU do przetworzenia, wcześniej otrzymał pełnomocnictwo od klienta.
Jakie informacje zawiera Tapu w Turcji?
Niniejszy dokument odzwierciedla następujące dane:
1. Szczegółowe określenie położenia terytorialnego obiektu.
2. Numer działki, na której położony jest przedmiot transakcji.
3. Powierzchnia całkowita.
4. Koszt według katastru i przeznaczenia obiektu.
5. Granice.
6. Wielkość udziału w powierzchni całkowitej.
7. Piętro, jeśli mówimy o pokoju w budynku wielopiętrowym i numer pokoju.
8. Informacje o poprzednim właścicielu i przyczynie zmiany właściciela.
9. Obecny właściciel.
10. Dokładna data powstania TAPU (zbiega się z datą transakcji).
11. Podpis kierownika działu Tapu. Często dokument podpisuje nie szef, ale osoby przez niego upoważnione, jest to normalne.
Ile kosztuje Tapu w Turcji?
Koszt TAPU w dużej mierze zależy od wartości zakupionej nieruchomości i może sięgać od 1500 do 2500 euro . Kwota ta obejmuje:
1. Rejestracja samego dokumentu, opłata katastralna, badanie katastralne, usługi tłumacza przysięgłego obecnego przy transakcji (warunek obowiązkowy dla cudzoziemców)
2. Projekt ISKANU. Dokument ten jest odpowiednikiem paszportu technicznego nieruchomości.
3. 4% podatek od nieruchomości.
4. Rejestracja (przerejestrowanie) umów na dostawę wody, prądu, gazu nowemu właścicielowi nieruchomości.
Co to właściwie jest Tapu?
Tapu (TAPU) ustanawia i zabezpiecza prawną i bezsporną (niekwestionowaną, także w sądzie) prawo własności nieruchomości do prawnego właściciela. Nie ma ograniczeń czasowych dotyczących własności. W prostych słowach, taki dokument jednoznacznie pokazuje, że nieruchomość przeszła ze sprzedającego na kupującego, a ten ostatni stał się jej nowym prawnym właścicielem.
Ile czasu zajmie ukończenie Tapu?
Jeżeli mieszkanie będące przedmiotem transakcji było już własnością cudzoziemców, to rejestracja TAPU wymaga od 3 do 6 dni . Od momentu przekazania dokumentów do rozpatrzenia aż do wydania samego dokumentu w imieniu nowego właściciela.
