Możliwości szybkiego działania w zakresie nieruchomości w Turcji
Przewodnik Maxhome Invest · Alanya, Turcja
Wieczny szum samochodów poza oknem, kurz i szare niebo - wszystko to jest codziennym życiem mieszkańców każdej dużej metropolii. Wielu z nich marzy o wymianie tego wszystkiego na dźwięk surfingu, jasne kolory egzotycznej zieleni i świeżego powietrza. Teraz istnieją bardzo korzystne warunki, które pozwalają zrealizować te marzenia - kupić sobie nieruchomości w pobliżu ciepłego morza. Nieruchomości we Włoszech, Hiszpanii i Bułgarii tradycyjnie w popytu wśród mieszkańców Rosji, ale teraz, wraz z nieruchomościami w tych krajach, nieruchomości w Turcji przychodzi na czele.
Wielu mieszkańców Rosji spędza wakacje w tym kraju i już pokochało go za gościnność, ogromny wybór rozrywek i orientalny smak. Ale Türkiye jest interesujące nie tylko jako atrakcja turystyczna na wybrzeżu najczystszego morza. To kraj, który może zaoferować nie tylko luksusowe hotele, ale także dziewiczą przyrodę, jest ciekawy swoją wielowiekową historią, jego kultura urzeka, jego ludzie są przyjaźni i otwarci, zawsze znajdziesz tu coś nowego i interesującego. Turcja może pochwalić się pierwszorzędnymi ośrodkami narciarskimi, niezwykłymi atrakcjami przyrodniczymi, przytulnymi miasteczkami, z których każde ma swój własny, niepowtarzalny smak.
Rozważmy praktyczną stronę kwestii zakupu nieruchomości w tym kraju. Choć ceny na przestrzeni ostatnich kilku lat rosły, to nadal zachwycają swoim umiarem w porównaniu do cen w krajach europejskich, dlatego nieruchomości w Turcji są dziś dobrą inwestycją. Ci, którzy planują przeprowadzić się nad ciepłe morze na pobyt stały, będą mile zaskoczeni cenami usług komunalnych w Turcji. Miesięczna opłata za prąd i wodę wynosi około 30-40 euro, ci, którzy nie planują spędzać tu całego swojego czasu, mogą wynająć mieszkanie - w najgorszym przypadku pokrywając wszystkie wydatki na utrzymanie nieruchomości, a w najlepszym - uzyskać niezły miesięczny dochód z wynajmu nieruchomości.
Stan do kupienia
Warunkiem koniecznym zakupu nieruchomości w Turcji jest uzyskanie zezwolenia na pobyt w tym kraju, co stanowi dodatkowy atut.
Aby dokonać zakupu potrzebujesz:
- uzyskać osobisty numer identyfikacji podatkowej;
- otworzyć rachunek bankowy (uzyskanie numeru osobistego było niezbędne do otwarcia rachunku);
- Przetłumacz swój paszport na język turecki i mają tłumaczenie notarialne przez lokalnego notariusza;
- przenieść wymaganą kwotę na rachunek (tureckie banki nie udzielają pożyczek zagranicznym obywatelom, więc kupujący musi mieć całą dostępną kwotę).
Następnie sporządzana jest umowa kupna-sprzedaży, którą sprzedawca i kupujący podpisują w obecności notariusza i tłumacza przysięgłego. Umowa jest sporządzona w języku rosyjskim i tureckim i wskazuje:
- wszystkie cechy nieruchomości;
- koszt przedmiotu;
- kwotę wypłaconej zaliczki;
- kwotę, która pozostaje do zapłaty, oraz termin jej płatności;
- dodatkowe warunki, jeżeli występują.
Umowa kupna i sprzedaży została podpisana, co dalej?
Teraz trzeba złożyć wniosek o zezwolenie na pobyt w kraju, które musi być ważne co najmniej 6 miesięcy. Następnie wszystkie przygotowane dokumenty przekazywane są do Wydziału Katastralnego i rozpoczyna się procedura weryfikacyjna, która trwa od 4 do 6 miesięcy. W tym czasie umowa jest przesyłana do weryfikacji do Sztabu Generalnego Sił Zbrojnych mieszczącego się w Izmirze. Na tym etapie Sztab Generalny sprawdzi, czy nabywana nieruchomość jest aktywem strategicznym dla państwa. Następnie dokumenty trafiają do Głównego Urzędu Katastralnego mieszczącego się w Ankarze, gdzie konieczne jest uzyskanie uchwały stwierdzającej, że wszystkie złożone dokumenty odpowiadają lokalnym standardom. Po przejściu wszystkich kontroli kupujący otrzymuje dokument potwierdzający własność zakupionej nieruchomości - TAPU (TAPU SENEDI). Dokument ten zawiera imię i nazwisko właściciela, zdjęcie oraz szczegółowe informacje opisujące nieruchomość. Właściciel może odebrać TAPU osobiście lub za pośrednictwem upoważnionej osoby. Po otrzymaniu aktu własności z Wydziału Katastralnego, możesz uzyskać wszystkie dodatkowe informacje, które Cię interesują, na temat przedmiotu zakupu.
Następne pytanie, które pojawia się zawsze przy zakupie nieruchomości, brzmi: jakie dodatkowe koszty występują przy zakupie nieruchomości i rejestracji jej w Turcji? Można wymienić następujące koszty: podatek pobierany po otrzymaniu TAPU, stanowiący średnio 3,3% ceny nieruchomości; usługi notariusza, tłumacza zawodowego i agencji są wypłacane w przypadku korzystania z jego usług.
Podsumowując wszystko powyższe, możemy powiedzieć, że nieruchomości w Turcji mogą być doskonałą inwestycją, miejscem do stałego, komfortowego życia i miesięcznego dodatkowego dochodu. Jeśli po szczegółowym zapoznaniu się z krajem zechcesz kupić tutaj własny biznes, Turcja może zapewnić do tego wszystkie niezbędne warunki.
Nowe artykuły:
Alanya to niesamowite i wyjątkowe miasto
Targi spożywcze - wyjątkowy świat wschodu!
Mieszkanie w Alanyi Kupuj tanio [katalog]
Bezpłatna obsługa posprzedażna