Kupno nieruchomości w Turcji

Republikę Turcji charakteryzuje prostota procedury zakupu nieruchomości. Wystarczy do tego paszport i wymagana ilość pieniędzy. Türkiye uchodzi za kraj sprzyjający inwestorom zagranicznym.
Prawodawstwo Republiki Turcji przewiduje zakup i rejestrację nieruchomości (wille, domy, mieszkania, działki) jako własne. Maksymalny okres rejestracji wynosi 3 miesiące.

Istnieją cztery etapy zakupu nieruchomości:

• - wybór nieruchomości, którą lubisz;
• - wykonanie umowy;
• - uzyskanie pozwolenia na zakup nieruchomości;
• - procedura przygotowania dokumentów tytułowych, których rejestracja odbywa się w wydziale katastralnym.

Kolejnym plusem jest to, że informacje o tureckich nieruchomościach mają bardzo rozbudowany aspekt informacyjny i są łatwo dostępne we wszystkich mediach.

Lokalizacja geograficzna republiki odgrywa znaczącą rolę w popycie na tureckie nieruchomości. Zajmuje południową część Azji, częściowo wpływając na ziemie Europy. Klimat Turcji jest górzysty z pewnymi cechami kontynentalnymi. Dobrze rozwinięta infrastruktura turystyczna zapewnia znaczną część dochodu do budżetu kraju. Jest to jeden z najważniejszych powodów znacznego zainteresowania nieruchomościami od cudzoziemców.

Dla mieszkańców Rosji istnieją dogodne warunki, ponieważ tureckie agencje nieruchomości zatrudniają dużą liczbę profesjonalistów dobrze znających język rosyjski.

Przed zakupem nieruchomości zagranicznej warto sprawdzić wiarygodność organizacji, z którą planujesz współpracować. Bardzo ważne jest zapoznanie się z oficjalnymi informacjami na temat agencji: od jak dawna istnieje ona na rynku nieruchomości i jak klienci reagują na pracę tej organizacji.

Procedura rejestracji

Procedura rejestracji nieruchomości jako nieruchomości jest dość skomplikowana. Aby ułatwić proces, należy zbadać wszystkie niuanse tureckiego prawodawstwa i poprosić o pomoc specjalisty. Ważne jest, aby rozważyć następujące subtelności:

1. Umowa kupna i sprzedaży zawarta jest w dwóch językach, a wszystkie warunki transakcji muszą być szczegółowo opisane.
2. W przypadku cudzoziemca konieczne jest uzyskanie określonego zezwolenia na zakup nieruchomości. Wymaga to napisania wniosku do Głównego Urzędu Katastralnego, okres na otrzymanie wyniku wynosi do 5 miesięcy.
3. Obywatel innego państwa musi uzyskać zezwolenie na pobyt (okres do 6 miesięcy).
4. Ostatnim etapem jest rejestracja zakupionej nieruchomości w Urzędzie Cadastralnym. Obejmuje ona rejestrację transakcji z daną agencją rządową z późniejszym wydaniem tytułu szczęśliwemu właścicielowi.
   Główną zaletą zakupu takich nieruchomości jest to, że na terytorium państwa tureckiego nieruchomości nie można odebrać od jego zagranicznego właściciela.

Jeśli chodzi o płatności gotówkowe, wszystkie transakcje finansowe przeprowadzane są za pomocą przelewów bankowych. Najpierw nadawany jest numer podatkowy. Aby to zrobić, użyj oryginału i kserokopii paszportu międzynarodowego, wniosku o uzyskanie samego numeru. Po otrzymaniu numeru podatkowego dodawany jest do niego paszport zagraniczny i zezwolenie na pobyt - do okazania w banku. Jeśli wszystko jest dostępne, możesz z powodzeniem otworzyć konto w dowolnym z trzech ekwiwalentów pieniężnych: dolarach amerykańskich, euro lub lirze tureckiej. Zaletą jest to, że przy otwieraniu konta nikt nie wymaga posiadania określonej sumy pieniędzy.

W ostatnim czasie praktyką stało się kupowanie tureckich nieruchomości na etapie budowy. Jest to dość wygodna transakcja ze względu na możliwość samodzielnego wyboru przez kupującego koloru i jakości pożądanych materiałów i mebli. W przypadku tego rodzaju sprzedaży za zasadną uważa się płatność w ratach. W umowie należy wskazać: procedurę płatności, procent zaliczki, odpowiedzialność obu stron w przypadku niewypełnienia jakichkolwiek zobowiązań. Nie można powiedzieć, że takie operacje są całkowicie bezpieczne; istnieje niewielkie ryzyko. Aby go zminimalizować trzeba dokładnie zapoznać się z dokumentacją gruntu, dokumentami dopuszczającymi budowę, zapoznać się z dokumentacją wybranego dewelopera i mieć pojęcie o jego dotychczasowej twórczości.

Możemy wnioskować, że zakup nieruchomości w Turcji jest dość obiecującą i zyskowną inwestycją, która, podobnie jak wszystkie inne przejęcia, powinna być wykonana ostrożnie. Po tym wszystkim, nie ma nic skomplikowanego w realizacji transakcji; główną rzeczą jest chęć zagłębienia się w tej sprawie i doprowadzić go do końca prawidłowo. Nie zapomnij, że przy zakupie nieruchomości w Turcji, nie tylko dostać mieszkania w słynnym ośrodku, ale również mieszkania osobiste, gdzie można pracować i cieszyć się wakacjami przez cały rok.

Nowe artykuły:

Do Turcji z własnym samochodem. Część 1

Uzyskanie i wymiana prawa jazdy w Turcji

Alanya (Türkiye) Kup mieszkanie Ceny [katalog]

Nasza zima w Alanyi))