Das Recht auf Vererbung von Immobilien in der Türkei für Ausländer

Erbschaft von Eigentum in der Türkei für Ausländer – Regeln und Ablauf im Jahr 2026

Immobilienvererbung in der Türkei für Ausländer unterliegt türkischem Recht und hat spezifische Regeln, die jeder Eigentümer verstehen sollte.

Die Schlüsselregel: Immobilien, die sich in der Türkei befinden, werden immer nach türkischem Recht vererbt, unabhängig von der Nationalität des Eigentümers.

Dies bedeutet, dass Erbschaftsverteilung, rechtliche Verfahren, Steuern und Eigentumsübertragung durch die türkische Gesetzgebung geregelt werden, nicht durch die Gesetze des Heimatlandes des Eigentümers.

Wenn Sie einen Kauf planen, ist es außerdem hilfreich zu verstehen: Wie Immobilienkauf in der Türkei funktioniert und Steuern und Kosten in der Türkei.

Welches Recht gilt für die Erbschaft

Im allgemeinen Völkerrecht richtet sich die Erbschaft häufig nach der Nationalität des Verstorbenen.

Für Immobilien in der Türkei gilt jedoch:

• Türkisches Recht gilt immer
• Der Prozess wird von türkischen Gerichten und Behörden bearbeitet

Wie Eigentum aufgeteilt wird

Zu den Haupterben zählen:

• Ehepartner
• Kinder

Typische Verteilung:

• Ehegatte - 25 %
• Kinder - 75% (zu gleichen Teilen)

Außerdem:

• Adoptive Kinder haben gleiche Rechte
• Enkelkinder erben durch ihre Eltern

Erbschaftsverfahren

Um die Erbschaft zu beanspruchen, ist ein offizielles Dokument erforderlich:

veraset ilamı — Erbschaftsbescheinigung

Es wird von einem Gericht oder Notar ausgestellt und ermöglicht die Übertragung des Eigentums im Grundbuch (TAPU).

Erbschaftssteuer

Eine Erbschaft ist in der Türkei steuerpflichtig.

• vom Erben gezahlt
• Auf der Grundlage des Immobilienwerts
• progressiv berechnet

Kann die Erbschaft verweigert werden?

Ja, die Erbschaft kann abgelehnt werden.

• Frist — 3 Monate
• relevant, wenn es Schulden gibt

Ist ein Testament notwendig?

Ein Testament ist nicht zwingend erforderlich, wird aber dringend empfohlen.

• Es vereinfacht den Prozess
• kann durch einen Notar erfolgen
• Ausländische Testamente erfordern Legalisierung

Häufige Probleme ohne Vorbereitung

• Verzögerungen bei der Registrierung
• Konflikte zwischen Erben
• Rechtliche Komplikationen
• Unvorhergesehene Kosten

Wie Maxhome Invest hilft

Wir ersetzen keine Rechtsbehörden, aber wir:

• Erklären, wie das System funktioniert
• Hilfe bei der Vorbereitung im Voraus
• Koordination mit Profis
• Unterstützung der Kunden durch den Prozess

Fazit

Die Erbschaft von Eigentum in der Türkei für Ausländer ist ein strukturierter rechtlicher Prozess.

Wenn Sie es im Voraus verstehen, können Sie Risiken vermeiden und eine reibungslose Übertragung des Eigentums sicherstellen.