Diese neue 3+1 Duplex-Wohnung von 150 m² in Mahmutlar eignet sich für Familienumzug in die Türkei, dauerhaftes Wohnen, verlängerte Ferien oder zukünftige Mietnutzung. Die Wohnung befindet sich auf den oberen Ebenen einer Wohnanlage, wird mit abgeschlossener Innenausstattung angeboten und wurde zuvor nicht belegt. Es umfasst drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, zwei Badezimmer, eine Innentreppe, Balkone und eine Terrasse mit Panoramablick auf das Mittelmeer, das Taurusgebirge und die Stadt. Der Preis beträgt 220.000 €.
Dies ist Wohnung in Alanya unterscheidet sich erheblich von einer Standard-3+1-Eigenschaft. Der Käufer erhält ein geräumiges Duplex, in dem geteilte und private Bereiche auf zwei Ebenen verteilt werden können.
Die 150 m² große Fläche ermöglicht die Schaffung eines kompletten Familienhauses mit separaten Schlafzimmern, einem großen Gemeinschaftsbereich, Stauraum und Platz für Gäste. Besonders praktisch ist das Format für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder Paare, die ein Homeoffice und Gästezimmer benötigen.
Die Wohnung befindet sich in den oberen Etagen der Anlage. Seine Höhe bietet weite Ausblicke auf die Küste, die Stadt, die grüne Umgebung und das Taurusgebirge.
Das Anwesen wird mit fertiger Veredelung, einer installierten Küche, Sanitärarmaturen, Innentüren, verstärkter Eingangstür, doppelt verglasten Fenstern, eingebauter Beleuchtung und einer Granitküchenarbeitsplatte angeboten. Möbel, Haushaltsgeräte und Klimaanlage sind nicht inbegriffen.
Für Käufer, die dies planen Eine Wohnung in Alanya kaufen und erstellen Sie ihr eigenes Interieur, ohne für die Möbel eines anderen zu bezahlen, bietet diese Eigenschaft mehr Freiheit als eine möblierte Wiederverkaufswohnung.
Zweistufiges 3+1-Layout für eine große Familie
Der Hauptvorteil ist die Möglichkeit, das Haus nach Funktion zu unterteilen. eine Ebene kann das Wohnzimmer, die Küche, das Gästezimmer oder das Büro enthalten, während die zweite Ebene eine private Familienzone werden kann.
Es gibt drei separate Schlafzimmer: Das Hauptzimmer kann von den Eigentümern genutzt werden, das zweite als Kinderzimmer und das dritte als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer für ältere Verwandte.
Für eine Familie mit zwei Kindern bietet eine Maisonette mehr Privatsphäre als eine kompakte 3+1-Wohnung, bei der jedes Zimmer zum gleichen Flur führt. Die getrennten Ebenen reduzieren den Lärm im Haushalt und ermöglichen es den Familienmitgliedern, unterschiedliche Zeitpläne einzuhalten.
Die Innentreppe ist von der Mitte des Wohnzimmers entfernt. Familien mit kleinen Kindern oder älteren Verwandten sollten die Treppe sorgfältig beurteilen und bei Bedarf Schutzbarrieren berücksichtigen.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, was für eine Immobilie dieser Größe ein wichtiger praktischer Aspekt ist.
Der genaue Grundriss, die Raumverteilung und die Nettofläche jeder Ebene sollten in den technischen Unterlagen bestätigt werden, bevor eine Anzahlung geleistet wird.
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Panoramafenstern
Der Hauptwohnbereich ist ein heller Raum mit einer offenen Küche. Seine Größe ermöglicht Platz für eine volle Sitzgruppe, Fernsehbereich, Esstisch für sechs bis acht Personen und zusätzlichen Stauraum.
Die Küchenschränke sind installiert. Lichtfronten und neutrales Finishing schaffen eine flexible Basis für verschiedene moderne Innenausstattungen.
Anschlüsse und Platz für Haushaltsgeräte sind vorbereitet. Der Käufer muss je nach gewünschter Ausstattung einen Kühlschrank, ein Kochfeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine kaufen.
Der Mangel an Möbeln erhöht das anfängliche Setup-Budget, gibt dem Besitzer jedoch die volle Kontrolle über die Qualität von Sofas, Betten, Matratzen, Schränken, Beleuchtung und Textilien.
Große Fenster und der Zugang zu Außenbereichen sorgen für viel natürliches Licht und sorgen dafür, dass sich die Räume offen anfühlen.
Für Käufer auf der Suche nach einem Wohnung zum Umzug in die TürkeiDer Wohnraum unterstützt das normale Familienleben und nicht nur kurze Resortaufenthalte.
Panoramablick auf das Meer, die Berge und Alanya
Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre Lage im Hochgeschoss und die offene Aussicht. Die Balkone und die Terrasse blicken auf das Mittelmeer, Alanya, die grüne Umgebung und das Taurusgebirge.
Hierbei handelt es sich nicht um ein direktes First-Line-Meerespanorama, sondern um eine Küstenlinie, die von weitem über der umgebenden Entwicklung sichtbar ist.
Der Bergblick ist von der gegenüberliegenden Seite der Wohnung prominenter und bietet mehrere verschiedene Perspektiven, anstatt Fenster, die nur in eine Richtung zeigen.
Die große Terrasse kann zum Frühstück, Familienessen, Sonnenliegen oder einem bepflanzten Außenbereich genutzt werden.
Gartenmöbel sollten für Wind, Sonne und Luftfeuchtigkeit in hohen Böden geeignet sein.
Für Käufer, die ein Meerblick Wohnung in AlanyaDas Anwesen bietet eine Kombination aus Meereshorizont, Berglandschaft, großer Fläche und Lage im Obergeschoss.
Neue Wohnung ohne vorherige Belegung
Laut Inserat war die Wohnung bisher nicht bewohnt. Der Käufer erhält eine Immobilie ohne abgenutzte Möbel, Schäden durch den Mieter oder die Notwendigkeit, die Entscheidungen eines anderen Eigentümers rückgängig zu machen.
Die Hauptveredelungsarbeiten sind abgeschlossen. Bodenbeläge, Türen, Sanitärarmaturen, Küchenschränke und Grundbeleuchtung sind installiert.
Die Badezimmer sind hell und modern eingerichtet und verfügen über Duschen, Waschbecken, Schränke und Sanitärartikel. Bei der Inspektion sollten Wasserdichtigkeit, Wasserdruck, Belüftung und Entwässerung überprüft werden.
Der neue Besitzer kann beide Ebenen in einem Stil entwerfen oder separate Konzepte für den gemeinsamen und privaten Bereich erstellen.
In der Auflistung ist ein Baujahr 2026 angegeben. Käufer sollten das tatsächliche Fertigstellungsdatum, die Belegungserlaubnis und den aktuellen Status der Eigentumsurkunde separat bestätigen.
Praktischer Wert der komplexen Einrichtungen
Der Komplex ist für die ganzjährige Nutzung ausgelegt. In den wärmeren Monaten können die Bewohner mehrere Außenpools und Wasserrutschen nutzen. Familien können Zeit am Wasser verbringen, ohne jeden Tag zum Strand fahren zu müssen.
Der Innen-Winterpool hält die Einrichtungen in kühleren Monaten nützlich und unterstützt Das ganze Jahr über in Alanya leben.
Der Entspannungsbereich, das türkische Bad und die Sauna ermöglichen es den Bewohnern, Wellnesseinrichtungen zu nutzen, ohne eine externe SPA-Mitgliedschaft zu erwerben.
Der Fitnessraum unterstützt regelmäßiges Training, während das Kinderzimmer und die Spielbereiche den Komplex für Familien besser geeignet machen.
Eine Café-Bar, Pavillons, Gartenanlagen und Ruhezonen sorgen für zusätzlichen Platz außerhalb der Wohnung.
Der Indoor-Parkplatz schützt Fahrzeuge vor Sonne und Regen. Parken in der Nähe des Gebäudes ist auch in den Objektdetails angegeben.
Der Komplex verfügt über 24/7-Sicherheit, Concierge-Service und einen Backup-Generator. Der Generator ist besonders wichtig für eine Wohnung im Obergeschoss, da der Aufzugsbetrieb von einer stabilen Leistung abhängt.
Da der Komplex etwa 4.500 Meter von der Küste entfernt liegt, muss die genaue Bedeutung bestätigt werden: Es kann sich um eine Passage, einen Transfer, einen ausgewiesenen Strandbereich oder eine andere Dienstleistung handeln.
Entfernung zum Meer
Die angegebene Entfernung zur Küste beträgt ca. 4.500 Meter. Dies ist nicht für Käufer geeignet, die innerhalb weniger Gehminuten einen Strand benötigen.
Für regelmäßige Strandbesuche sind ein Auto, ein Taxi, öffentliche Verkehrsmittel oder ein komplexer Transferservice praktischer.
Eine Lage abseits der ersten Küstenlinie hat auch Vorteile: geringerer Straßenlärm, offenere Umgebung, Grünflächen und weite Aussichten.
Das Anwesen richtet sich mehr an Käufer, die Platz, Ansichten, Einrichtungen und eine ruhige Umgebung priorisieren, als an eine minimale Strandentfernung.
Für das ganzjährige Familienleben ist dies möglicherweise praktischer als eine kleinere Wohnung direkt am Meer, insbesondere weil die Anlage bereits über Bade- und Freizeiteinrichtungen verfügt.
Der tatsächliche Weg zur Küste, die öffentlichen Verkehrsmittel und etwaige Stranddienste sollten vor dem Kauf überprüft werden.
Mahmutlar – ein entwickelter Alanya-Bezirk für dauerhaftes Leben
Mahmutlar ist einer der größten und etabliertesten Bezirke von Alanya. Es verfügt das ganze Jahr über über eine vollständige städtische Infrastruktur, die in Betrieb ist.
Der Bezirk bietet große Supermärkte, lokale Geschäfte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants, private medizinische Büros, Salons, Lieferdienste und andere tägliche Geschäfte.
Mehrmals wöchentlich finden Bauernmärkte statt, auf denen frisches Gemüse, Obst, Käse, Oliven, Kräuter und lokale Produkte angeboten werden.
Regelmäßige Busse verbinden Mahmutlar mit dem Zentrum von Alanya und anderen östlichen Bezirken.
Die Infrastruktur ist im oberen Teil des Bezirks weniger dicht als in Küstennähe. Ein Auto kann den täglichen Einkauf und die Familienlogistik erheblich erleichtern.
Der Vorteil der erhöhten Lage ist das offene Panorama. Schwieriger ist es, im dicht bebauten Küstenteil von Mahmutlar eine Immobilie mit Meer-, Stadt- und Bergblick zu finden.
Für Käufer, die darüber nachdenken Umsiedlung in die TürkeiDer Bezirk bietet eine etablierte internationale Gemeinschaft und Dienstleistungen für ausländische Einwohner.
Familien sollten vor dem Kauf die genaue Entfernung zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und medizinischen Einrichtungen prüfen.
Aus Liquiditätssicht haben großzügige Maisonette-Wohnungen einen engeren Zielgruppenkreis als 1+1- und 2+1-Einheiten. Neubauten, große Flächen, Aussichten und komplexe Einrichtungen unterstützen jedoch die Nachfrage von Familienkäufern.
Weitere Informationen zum Bezirk: Immobilien in Mahmutlar.
Sie können Mahmutlar mit anderen Standorten hier vergleichen: Die besten Gegenden von Alanya für den Kauf von Immobilien.
Für wen diese Duplex geeignet ist
Familien mit Kindern
Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Ebenen bieten separate persönliche Bereiche, während ein großes gemeinsames Wohnzimmer beibehalten wird.
Dauerhaftes Leben
Die 150 m² große Fläche, die ausgebauten Einrichtungen, die Tiefgarage und der Winterpool unterstützen das ganze Jahr über ein Familienleben.
Umzug in die Türkei
Das Anwesen eignet sich für eine Familie, die eine große neue Wohnung benötigt und bereit ist, Einrichtung und täglichen Transport unabhängig zu organisieren.
Mehrgenerationenfamilien
Getrennte Etagen ermöglichen Eltern, erwachsenen Kindern oder Gästen ein unabhängigeres Leben als in einer Standard-Wohnung auf einer Ebene.
Mietnutzung
Nach der vollständigen Einrichtung könnte die Immobilie für Familien oder Mieter interessant sein, die mehrere Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich benötigen. Die Zielgruppe der Mietobjekte ist kleiner als die der 1+1- und 2+1-Wohnungen für den Massenmarkt.
Wer kann es unpassend finden
Das Anwesen passt möglicherweise nicht zu Käufern, die einen Zugang zum Strand benötigen, interne Treppen vermeiden oder ein komplett möbliertes Umzugshaus benötigen.
Aufenthaltserlaubnis und Potenzial für die türkische Staatsbürgerschaft
Die Immobilienkategorien geben eine mögliche Verwendung für eine Aufenthaltserlaubnis an; die Berechtigung muss vor der Zahlung einer Anzahlung nach Bezirksstatus, Katasterwert, Bewertung und aktuellen Migrationsanforderungen überprüft werden.
Wir prüfen jede Immobilie individuell und erklären, ob sie für einen Aufenthaltstitelantrag genutzt werden darf.
Weitere Informationen: Aufenthaltserlaubnis in der Türkei durch Immobilienkauf.
Der Wohnungspreis beträgt 220.000 €, sodass der alleinige Kauf dieser Immobilie nicht die Investitionsschwelle für die türkische Staatsbürgerschaft erreicht.
Weitere Informationen zum Staatsbürgerschaftsprogramm: Türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen.
Miet- und Investitionspotenzial
Innerhalb eines Budgets von 220.000 € bietet das Anwesen 150 m², drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine obere Etage, Panoramablick und umfangreiche komplexe Einrichtungen.
Bei langfristiger Vermietung könnte die Maisonette für Familien, ausländische Berufstätige mit Kindern und Mieter, die ein Büro, ein Gästezimmer oder zusätzlichen Raum benötigen, attraktiv sein.
Die wichtigste Anfangsinvestition ist die vollständige Einrichtung. Der Eigentümer benötigt Möbel, Klimaanlagen, Geräte, Beleuchtung, Textilien und Terrassenausstattung.
Die etwa 4,5 km Entfernung zum Meer schränkt einen Teil der touristischen Nachfrage ein. Dies wird teilweise durch Ausblicke, Pools, SPA-Einrichtungen und die große Fläche ausgeglichen.
Die Berechtigung zur kurzfristigen Vermietung muss gemäß den geltenden Gesetzen, Genehmigungen und den Regeln der Verwaltungsgesellschaft geprüft werden.
Weitere Informationen: Mietvorschriften für Immobilien in der Türkei.
Zu den Liquiditätsstärken zählen der jüngste Bau, die großzügige Raumaufteilung, der Panoramablick und die Einrichtungen. Begrenzende Faktoren sind die Entfernung zum Strand, die Einrichtungskosten und die engere Zielgruppe der Duplex-Käufer.
Für Käufer, die darüber nachdenken Immobilieninvestitionen in der TürkeiDiese Immobilie eignet sich eher für Familienleben, Langzeitmiete und Kapitalerhalt als für einen schnellen Wiederverkauf.
Wie hoch sind die Anschaffungskosten? In der Regel rund 5-6 % des Immobilienpreises, einschließlich Steuern und Registrierungskosten, einschließlich TAPU-Ausgaben, Eigentumsurkunde Transfersteuer, Dokumentenübersetzung, notarielle Verfahren, falls erforderlich, Versorgungsanschlüsse und Transaktionsunterstützung.
Wichtig: Die Wohnung wird ohne Möbel, Geräte oder Klimaanlage verkauft. Vor dem Kauf bestätigen Sie das Fertigstellungsdatum des Gebäudes, die Belegungserlaubnis, den TAPU-Status, den Nettobereich, die Wartungsgebühr, die Strandservicebedingungen und die vollständige Veredelungsspezifikation.
FAQ
Was ist der Wohnungspreis?
Der Immobilienpreis beträgt 220.000 €.
Was ist die Duplex-Größe?
In der Liste ist eine Gesamtfläche von 150 m² angegeben. Brutto- und Nettoflächen sollten im TAPU und im technischen Plan bestätigt werden.
Was ist das Layout?
Der 3+1-Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Badezimmer, Innentreppen, Balkone und eine Terrasse.
Auf welcher Etage befindet sich die Wohnung?
Die Duplex befindet sich in den oberen Etagen; in der Auflistung ist die 12. Etage angegeben; die genaue Verteilung der Etagen sollte bestätigt werden.
Wann wurde der Komplex gebaut?
In der Auflistung heißt es 2026. Die tatsächlichen Fertigstellungs- und Belegungserlaubnisdaten müssen bestätigt werden.
Wie weit ist das Meer entfernt?
Der angegebene Abstand beträgt ca. 4.500 Meter.
Hat die Wohnung Meerblick?
Ja. Es bietet einen Panoramablick auf das Meer, die Stadt und die Berge.
Ist die Wohnung möbliert?
Nein. Der Ausbau ist abgeschlossen, eine Küche und sanitäre Einrichtungen, aber keine Möbel oder Haushaltsgeräte.
Hat jemand in der Wohnung gewohnt?
Laut Auflistung war es bisher nicht bewohnt.
Wie viele Badezimmer gibt es?
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer.
Verfügt der Komplex über einen Außenpool?
Ja. Außenpools und Wasserrutschen stehen zur Verfügung.
Verfügt der Komplex über einen Innenpool?
Ja. Ein Indoor-Winterpool wird angegeben.
Welche SPA-Anlagen stehen zur Verfügung?
Der Komplex bietet ein Türkisches Bad, eine Sauna und einen Ruhebereich.
Gibt es einen Fitnessraum?
Ja. Bewohner können den Fitnessraum nutzen.
Gibt es Einrichtungen für Kinder?
Ja. Ein Kinderzimmer und Spielplätze stehen zur Verfügung.
Gibt es Parkplätze?
Ja. Indoor-Parkplätze und Parkplätze in der Nähe des Gebäudes sind angegeben.
Verfügt der Komplex über einen Generator?
Ja. Ein Backup-Generator ist verfügbar.
Ist die Wohnung zum dauerhaften Wohnen geeignet?
Ja. Die Größe, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ganzjährige Einrichtungen unterstützen das Leben in der Familie.
Ist die Immobilie für ältere Käufer geeignet?
Die hochstöckige Position ist mit zuverlässigen Aufzügen praktisch, aber die interne Duplex-Treppe kann für Menschen mit eingeschränkter Mobilität schwierig sein.
Ist die Wohnung zur Vermietung geeignet?
Ja, in erster Linie für langfristige Familienvermietung nach vollständiger Einrichtung.
Kann die Immobilie für eine Aufenthaltserlaubnis genutzt werden?
Die Kategorien geben diesen Verwendungszweck an, die Förderfähigkeit muss jedoch anhand des Katasterwerts, der Unterlagen und der aktuellen Anforderungen geprüft werden.
Ist die Wohnung für die türkische Staatsbürgerschaft geeignet?
Nein, wenn Sie nur diese Immobilie kaufen. Der Preis liegt unter der Investitionsschwelle der Staatsbürgerschaft.
Welche zusätzlichen Anschaffungskosten sind zu erwarten?
In der Regel rund 5-6 % des Immobilienpreises, ohne Möbel, Geräte und Klimaanlage.
Kontaktieren Sie uns — Wir werden den Grundriss und die Videotour zur Verfügung stellen, die Dokumente, die Nettofläche, den komplexen Status und das Potenzial der Aufenthaltserlaubnis überprüfen, die vollen Kaufkosten berechnen und eine Besichtigung in Mahmutlar arrangieren.
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