Bei einem Umzug eine Wohnung in Alanya, Türkei kaufen oder mieten?
Ein Leitfaden von Maxhome Invest · Alanya, Türkei
Ein Umzug nach Alanya beginnt in der Regel nicht mit einer endgültigen Kaufentscheidung. Nach einem Urlaub fühlt sich eine Nachbarschaft vielleicht vertraut an, doch der Alltag stellt andere Fragen. Wie ist die Straße im Winter? Wie einfach ist der Schulweg oder der Weg zu den Geschäften? Wie viel wird es kosten, die Wohnung komfortabel zu halten, wenn Sie jeden Tag dort sind? Bei der Wahl zwischen Miete und Eigentum geht es also um mehr als nur den Vergleich zweier ausgeschriebener Preise. Es geht darum, wie gut Sie den Ort kennen, an dem Sie leben möchten.
Wenn Mieten zuerst Sinn macht
Wenn Sie mieten, haben Sie Zeit, die Stadt kennenzulernen, ohne sich auf das erste Viertel festzulegen, das Ihnen gefällt. In Mahmutlar können viele tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden. Jemand anderes mag vielleicht die ruhigeren Abende in Kestel oder die Annehmlichkeiten im Zentrum von Alanya bevorzugen. Bei einer Besichtigung erfahren Sie selten, wie sich ein gewöhnlicher Dienstag an einem dieser Orte anfühlen wird.
Wenn dies Ihr erster Umzug in die Türkei ist, Sie sich für eine Schule entscheiden, von zu Hause aus arbeiten oder noch nicht wissen, wie viele Monate Sie jedes Jahr hier verbringen werden, kann eine geeignete Mietwohnung ein sinnvoller erster Wohnsitz sein. Sie werden entdecken, mit wie viel Straßenlärm Sie leben können, ob eine große Wohnanlage zu Ihnen passt und wie weit Sie gerne bis zum Meer laufen. Durchsuchen Langzeitwohnungen zu vermieten in Alanya Mit diesen alltäglichen Bedürfnissen im Hinterkopf.
Bei der Miete handelt es sich immer noch um mehr als den monatlichen Betrag. Eine bestimmte Vereinbarung kann eine Anzahlung, eine Vermittlungsgebühr, Stromrechnungen und eine Mindestlaufzeit umfassen. Zum Beispiel der aktuelle Eintrag für a möblierte Wohnung mit 1 separatem Schlafzimmer in Mahmutlar zeigt 800 € pro Monat für einen Aufenthalt von mindestens sechs Monaten. Die Anzahlung und die Agenturgebühr entsprechen jeweils einer Monatsmiete; Strom, Wasser und Internet sind getrennt. Diese Beträge machen unterschiedliche Jobs. Die Anzahlung ist unter den Bedingungen der Vereinbarung erstattungsfähig, die Gebühr ist eine Kosten, und die Stromrechnungen hängen davon ab, wie Sie das Haus nutzen. Unsere Leitfaden für eine einjährige Miete erklärt, wie man ein vollständigeres Budget aufbaut.
Beim Kauf bietet etwas Mieten kann nicht
Eigentum kann besonders wertvoll sein, wenn Sie Ihre Nachbarschaft ausgewählt haben, voraussichtlich mehrere Jahre in Alanya verbringen und ein Eigenheim zu Ihrem Eigenheim machen möchten. Sie müssen nicht jede Änderung mit dem Vermieter absprechen oder nach Ablauf eines Mietverhältnisses nach einer neuen Adresse suchen. Sie können ein Layout wählen, das zu Ihrer Familie passt, und bei jedem Besuch an einen vertrauten Ort zurückkehren.
Diese Freiheit bringt Verantwortung mit sich. Nach dem Kauf fallen Baukosten, Nebenkosten, örtliche Zahlungen und Reparaturen an. Eine leere Wohnung braucht Einrichtung; Ein Haus, das einen Teil des Jahres ungenutzt steht, braucht dennoch Aufmerksamkeit. Überlegen Sie, wie viel Geld nach Erhalt der Schlüssel übrig bleibt und nicht nur, ob Sie den Kaufpreis bezahlen können. Die Kosten variieren von Gebäude zu Gebäude, wie auch bei uns Leitfaden zu den laufenden Kosten einer Wohnung erklärt.
Die Wohnungen zum Verkauf Bevor Sie sich entscheiden, besuchen Sie mehrere Adressen. Beachten Sie die Heimreise, den Eingang, das Licht in den Zimmern, welche Möbel inbegriffen sind und was die Dokumente sagen. Der angekündigte Preis ist nur ein Teil des Lebens in dieser Wohnung.
Warum die Division des Kaufpreises durch monatliche Miete in die Irre führt
Es ist verlockend, den Kaufpreis einer Wohnung durch die monatliche Miete zu dividieren und das Ergebnis als „Amortisationszeit“ zu bezeichnen. Schauen Sie sich zunächst die Häuser hinter diesen Figuren an. Wohnungen zu verkaufen und Die Miete in diesem Beispiel Ein Eigentümer zahlt auch Transaktions- und laufende Kosten, während ein Mieter die Freiheit behält, sich zu bewegen. Wenn man den Preis eines Hauses durch die Miete eines anderen teilt, kann man nicht sagen, welche Wahl zu Ihrem Leben passt.
Ein fairerer Vergleich beginnt mit zwei Häusern, in denen Sie tatsächlich leben würden. Addieren Sie für die Miete die Miete, Nebenkosten und nicht erstattungsfähige Kosten für den von Ihnen gewählten Zeitraum. Berücksichtigen Sie beim Kauf den Preis, die Transaktionskosten, die notwendigen Arbeiten, die Möbel, die Baukosten und eine Reserve für Überraschungen. Dann fragen Sie, was Sie mit der Wohnung machen würden, wenn sich Ihre Pläne im nächsten Jahr ändern würden. Es gibt keine allgemeingültige Anzahl von Jahren, nach denen der Kauf immer besser ist als die Miete.
Wenn Ihr Umzug von einer Aufenthaltserlaubnis abhängig ist
Wählen Sie keine Immobilie, weil jemand behauptet, dass der Kauf oder die Miete automatisch Ihr Recht auf Leben in der Türkei erlischt. Ihre Grundlage für eine Aufenthaltserlaubnis, der Wert der Immobilie und die genaue Adresse bedürfen besonderer Aufmerksamkeit. Bevor Sie eine Anzahlung leisten, prüfen Sie die für Ihre Situation und die gewählte Adresse geltenden Regeln. Unser Leitfaden zur Auswahl einer Wohnung für eine Aufenthaltserlaubnis in Alanya ist ein Ausgangspunkt; die aktuellen Anforderungen sollten mit der türkischen Migrationsbehörde überprüft werden.
Treffen Sie eine Entscheidung in Ihrem eigenen Tempo
Wenn Sie sich noch nicht für ein Viertel entschieden haben und nicht wissen, wie lange Sie dort bleiben werden, können Sie aus der Anmietung mehr lernen als aus einem überstürzten Kauf. Wenn Sie Alanya gut kennen, ein Haus gefunden haben, das für Ihre Familie geeignet ist und nach der Transaktion noch über ein finanzielles Polster verfügt, ist der Kauf möglicherweise der natürliche nächste Schritt. Eine vorgeschriebene Reihenfolge gibt es nicht. Manche Leute mieten zuerst; andere kommen bereit, ein bestimmtes Haus zu inspizieren.
Teilen Sie Maxhome Invest mit, wie lange Sie bleiben möchten, wo Sie wohnen möchten und welches Budget Sie nach Abzug aller anderen Ausgaben für die Unterbringung aufwenden können. Wir können vergleichen Langzeitmieten und Wohnungen zum VerkaufEs geht also bei der Entscheidung um ein paar reale Adressen, an denen man sich sein Leben vorstellen kann, und nicht um eine abstrakte Auseinandersetzung über Miete und Eigentum.